山東(dong)省房屋使用(yong)安全(quan)管理辦法

（2023年(nian)12月31日山東省(sheng)人民政府(fu)令第(di)354號公(gong)布　自(zi)2024年3月1日起施行(xing)）

第(di)一(yi)章　總　則

第一條　為(wei)了(le)加強房屋使用安全(quan)(quan)管理，保障人民(min)群眾生命和財(cai)產安全(quan)(quan)，維護公共(gong)安全(quan)(quan)和公共(gong)利益，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二(er)條　本省行政區域內已建成(cheng)房屋的使(shi)用(yong)安全及其監督(du)管理活動，適用(yong)本辦法。

房屋的(de)消防(fang)、電梯、供(gong)水、供(gong)電、供(gong)熱、燃氣(qi)、通訊、防(fang)雷、抗震等(deng)設(she)施設(she)備的(de)使用安全和管理(li)，以及違法(fa)建設(she)的(de)調查處理(li)，依照有關法(fa)律(lv)、法(fa)規、規章的(de)規定執行。

第三條　房屋使用(yong)安全管(guan)理應(ying)當遵(zun)循(xun)合(he)理使用(yong)、預防為主、防治結合(he)、屬地管(guan)理、確保安全的原則。

第四條　縣級以上人(ren)民政(zheng)府應當加強(qiang)對房(fang)屋(wu)使用(yong)(yong)安全管(guan)(guan)理工作的組(zu)織領導，建立綜合協調(diao)(diao)工作機(ji)制，協調(diao)(diao)解決房(fang)屋(wu)使用(yong)(yong)安全管(guan)(guan)理中的重(zhong)大(da)問題，督(du)促有關部門依(yi)法履行監督(du)管(guan)(guan)理職責，并將房(fang)屋(wu)使用(yong)(yong)安全管(guan)(guan)理工作經費納(na)入財政(zheng)預算。

鄉鎮人民政府、街道辦事(shi)處應(ying)當建立房屋安(an)(an)全(quan)(quan)網格(ge)化動態管(guan)理(li)制度，健(jian)全(quan)(quan)房屋安(an)(an)全(quan)(quan)隱(yin)(yin)患(huan)常(chang)態化巡查機制，對(dui)轄(xia)區內房屋使用安(an)(an)全(quan)(quan)進行(xing)日(ri)常(chang)監督管(guan)理(li)，并協助、配合上級人民政府和有關(guan)部(bu)門組(zu)織實施(shi)房屋安(an)(an)全(quan)(quan)隱(yin)(yin)患(huan)治理(li)、應(ying)急處置以及安(an)(an)全(quan)(quan)隱(yin)(yin)患(huan)排查等工(gong)作。

居民委員會、村(cun)民委員會發現其所(suo)在區域(yu)內(nei)存在房(fang)屋使用(yong)安全違(wei)法行(xing)為時，應(ying)當向(xiang)所(suo)在地(di)鄉鎮人(ren)民政府、街道(dao)辦(ban)事處或者縣(xian)級人(ren)民政府有關部門報告。

第五條　縣(xian)級(ji)以上人民(min)政府住(zhu)房(fang)城鄉(xiang)建設主管(guan)部門負責本行政區域內房(fang)屋使用安全管(guan)理的統籌(chou)、協調、監(jian)督和(he)指導。

教育、民政(zheng)、財政(zheng)、自然資源(yuan)、交通運輸、水利(li)、農(nong)業農(nong)村、商務、文化和旅游、衛生健康(kang)、應急(ji)、市(shi)場監管等部門(men)，應當按照職責(ze)分工(gong)，做好房屋(wu)使用安全管理(li)的相關工(gong)作。

第(di)六(liu)條　各(ge)級(ji)人民政府、有關部門和單位應當組織開展房屋(wu)(wu)使(shi)(shi)用安全(quan)宣傳教育，普及房屋(wu)(wu)使(shi)(shi)用安全(quan)法律、法規和基本知(zhi)識，提高(gao)公眾的房屋(wu)(wu)使(shi)(shi)用安全(quan)意(yi)識。

新聞媒體應當開(kai)展房屋使(shi)用安全法(fa)律、法(fa)規和基本知(zhi)識的公(gong)益宣傳，對違法(fa)行為進(jin)行輿(yu)論(lun)監督。

第七條　對(dui)違反房屋使(shi)用安(an)全管理(li)規(gui)定的行為，任何單位和個(ge)人都(dou)有(you)權向有(you)關(guan)部門(men)投(tou)(tou)訴(su)、舉報(bao)；接到投(tou)(tou)訴(su)、舉報(bao)的部門(men)應當按照(zhao)規(gui)定及時進(jin)行處理(li)。

第二章　一(yi)般規定

第八條　房(fang)屋所(suo)有權人(ren)(ren)和房(fang)屋使用人(ren)(ren)是(shi)房(fang)屋使用安(an)全(quan)責(ze)任人(ren)(ren)。房(fang)屋所(suo)有權人(ren)(ren)承擔房(fang)屋使用安(an)全(quan)主體責(ze)任。

房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有權(quan)人與房(fang)(fang)屋(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)人不(bu)一(yi)致的，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有權(quan)人與房(fang)(fang)屋(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)人按照約定承擔(dan)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)安全責任(ren)。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)權(quan)屬不(bu)清的，由房(fang)(fang)屋(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)人承擔(dan)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)安全責任(ren)。

房屋使用(yong)人應(ying)當按(an)照法律、法規、規章的(de)規定以及(ji)合同(tong)約定，合理使用(yong)房屋，并承擔相(xiang)應(ying)的(de)房屋使用(yong)安全責任。

機關辦公用房的使用安全(quan)管理，按(an)照國家和(he)省有(you)關規定執行。

第(di)九條　房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)人(ren)(ren)對房(fang)屋(wu)使(shi)用安(an)全(quan)可以(yi)(yi)自行(xing)管(guan)(guan)理(li)(li)，也可以(yi)(yi)委托物業服務人(ren)(ren)或者其他管(guan)(guan)理(li)(li)人(ren)(ren)進行(xing)管(guan)(guan)理(li)(li)，受委托管(guan)(guan)理(li)(li)人(ren)(ren)應當按照規(gui)定(ding)和合同約定(ding)承擔房(fang)屋(wu)使(shi)用安(an)全(quan)管(guan)(guan)理(li)(li)責任。

第十條　房屋(wu)使(shi)(shi)用安(an)全責任人(ren)應當遵守(shou)房屋(wu)使(shi)(shi)用安(an)全法律(lv)、法規和規章(zhang)的規定，依法履行下列房屋(wu)使(shi)(shi)用安(an)全義(yi)務：

（一）按(an)照(zhao)房屋(wu)使用性質合理使用房屋(wu)；

（二）按照(zhao)規定對房屋進行(xing)安全檢查(cha)和維護；

（三）遵守房屋裝修的管(guan)理規(gui)定；

（四(si)）依法委托房屋安全鑒定；

（五）對安全性不符合標(biao)準的房屋，及(ji)時采取治(zhi)理措施，消除安全隱患；

（六）配(pei)合有關(guan)部(bu)門依法開展房(fang)屋使用安全隱患排查和應急處置等工作；

（七）法(fa)律、法(fa)規(gui)、規(gui)章規(gui)定的(de)其(qi)他義務。

第十一(yi)條(tiao)　房屋(wu)使(shi)用(yong)安全責任人(ren)在房屋(wu)使(shi)用(yong)過程中(zhong)，不得(de)擅自(zi)改(gai)變房屋(wu)使(shi)用(yong)性質(zhi)、搭建建筑物(wu)或者構(gou)筑物(wu)、挖掘地下(xia)空間、改(gai)變住宅外(wai)立面。

第十二(er)條(tiao)　房(fang)屋使用(yong)(yong)安全責(ze)任人應當對房(fang)屋進(jin)行日常檢查和(he)維護，發現存在房(fang)屋使用(yong)(yong)安全隱患的(de)，應當及時(shi)采取措施消除安全隱患。

房屋使用安全責(ze)任人應(ying)當(dang)對鋼結構、建筑幕(mu)墻、外(wai)墻外(wai)保溫系統、廣(guang)告牌(pai)、燈箱、外(wai)懸挑(tiao)部件(jian)等重要部位(wei)定期進行(xing)安全檢查和維(wei)修養護(hu)，發(fa)現存在腐蝕(shi)、破損、脫落等安全隱患(huan)的，應(ying)當(dang)設置(zhi)臨時警示(shi)標志，并及時采(cai)取相應(ying)的防(fang)護(hu)和治理(li)措(cuo)施。

第十三(san)條　物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務人應當按照法律、法規(gui)、規(gui)章的規(gui)定(ding)和物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務合同約(yue)定(ding)，開展物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務區域內(nei)房(fang)屋使(shi)用安全(quan)日常(chang)巡查，提示并協助房(fang)屋使(shi)用安全(quan)責任人對房(fang)屋使(shi)用安全(quan)進(jin)行自查。

物業服務人發現(xian)違反房屋使用安全管理規(gui)定(ding)行(xing)為的(de)，應(ying)當予(yu)以(yi)制止(zhi)；制止(zhi)無效的(de)，應(ying)當及(ji)時報告(gao)住房城鄉建設等有關部門。

第十(shi)四條　房屋裝修(xiu)活動(dong)應當(dang)保證房屋的整體結構安全，不得影響房屋共(gong)有部分和相鄰房屋安全。

第十五條　房(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)前(qian)，房(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)人應(ying)當(dang)告知物(wu)(wu)(wu)業服(fu)務人；未實行物(wu)(wu)(wu)業管理(li)的，應(ying)當(dang)告知房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)在地鄉(xiang)鎮(zhen)人民(min)政府或者街(jie)道辦(ban)事(shi)處(chu)的社區管理(li)機構。物(wu)(wu)(wu)業服(fu)務人、鄉(xiang)鎮(zhen)人民(min)政府或者街(jie)道辦(ban)事(shi)處(chu)的社區管理(li)機構應(ying)當(dang)向房(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)人提示(shi)裝(zhuang)修(xiu)注(zhu)意(yi)事(shi)項和(he)禁止行為(wei)。

房屋裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)人(ren)在(zai)房屋裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)前，未告(gao)知物(wu)(wu)業(ye)服務(wu)(wu)人(ren)的，物(wu)(wu)業(ye)服務(wu)(wu)人(ren)有權按照管理規約或者臨(lin)時管理規約，禁止裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)施(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)、材(cai)料和設備進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)服務(wu)(wu)區域。

第十六(liu)條　房(fang)屋(wu)(wu)(wu)裝修人不(bu)得(de)擅自變(bian)動(dong)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)建(jian)筑主體和(he)承重結(jie)構(gou)(gou)(gou)。確(que)需變(bian)動(dong)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)建(jian)筑主體或(huo)者(zhe)(zhe)承重結(jie)構(gou)(gou)(gou)的，應當經原設(she)計單(dan)位(wei)或(huo)者(zhe)(zhe)具有相(xiang)應資質等級的設(she)計單(dan)位(wei)提出設(she)計方案，并報(bao)施(shi)工(gong)圖審查(cha)(cha)機構(gou)(gou)(gou)審查(cha)(cha)。未(wei)經審查(cha)(cha)合格的設(she)計圖紙(zhi)，不(bu)得(de)用于施(shi)工(gong)。

區分(fen)所有(you)權的房(fang)屋，其建(jian)(jian)筑主體(ti)和承重結(jie)構屬于房(fang)屋建(jian)(jian)筑的共(gong)有(you)部分(fen)。房(fang)屋使用安(an)全責任(ren)人(ren)進行裝修活(huo)動需要變動建(jian)(jian)筑主體(ti)或(huo)者承重結(jie)構的，應(ying)當由(you)業主依法共(gong)同(tong)決定后，方可委(wei)托原設(she)計(ji)單位或(huo)者具有(you)相應(ying)資質(zhi)等級的設(she)計(ji)單位出(chu)具設(she)計(ji)方案。

第十七(qi)條　禁止擅自在(zai)房屋頂部(bu)、室內安裝設(she)施設(she)備(bei)或者在(zai)室內加層等超過原設(she)計標(biao)準增加房屋荷載(zai)的行(xing)為。

第(di)十(shi)八條　物業(ye)服(fu)務人應當對房屋裝修現場進行巡查，發(fa)現違反房屋使用(yong)安全管理規定(ding)的行為(wei)，應當及時采取(qu)合理措施制止、向(xiang)住房城鄉建(jian)設等有(you)關部(bu)門報告(gao)并(bing)協助處理。

物(wu)業服(fu)務人對房屋裝(zhuang)修活動進(jin)行現場(chang)檢查時，房屋裝(zhuang)修人和裝(zhuang)修施工人應當予以配合。

第十(shi)九條　裝修施(shi)(shi)工人應(ying)當嚴格按照工程(cheng)建設強制性標準施(shi)(shi)工，并采取必(bi)要的安全防護措施(shi)(shi)保(bao)證房屋安全。

涉及變動(dong)房屋建筑(zhu)主體或(huo)者承重結構(gou)情形的，未經原設(she)(she)計(ji)(ji)單位或(huo)者具(ju)有相(xiang)應(ying)資(zi)質等級的設(she)(she)計(ji)(ji)單位提(ti)出設(she)(she)計(ji)(ji)方案，并經施工圖(tu)審查(cha)機構(gou)審查(cha)合格，裝修(xiu)施工人不得施工。

第三章(zhang)　房屋(wu)安(an)全鑒定(ding)

第二十條　有下列(lie)情形之一的，房屋(wu)使用安全(quan)責任人應當按照規定委托房屋(wu)安全(quan)鑒(jian)(jian)定機構進行房屋(wu)安全(quan)鑒(jian)(jian)定：

（一）房屋達(da)到(dao)設計使用年限(xian)，需要(yao)繼(ji)續使用的；

（二）擬改(gai)變房屋結(jie)構(gou)或(huo)者(zhe)改(gai)變房屋用途，可能對房屋使(shi)用安全有影響(xiang)的；

（三）房(fang)屋(wu)地(di)基基礎、主體結構有明顯(xian)下(xia)沉、裂縫、變形(xing)、腐(fu)蝕(shi)等損傷現(xian)象，存在安全隱患的；

（四）未(wei)按照規定變動建筑主體(ti)或者(zhe)承重結(jie)構，以及增加使用荷載，可能影響房屋結(jie)構安(an)全的；

（五）依法應(ying)當進行房(fang)屋安全鑒定的(de)其他情(qing)形。

毗鄰既有(you)房(fang)(fang)屋進行(xing)工程建設(she)活(huo)動，可能對既有(you)房(fang)(fang)屋使用安(an)全(quan)造成(cheng)影響(xiang)的(de)，建設(she)單位應當委(wei)托(tuo)房(fang)(fang)屋安(an)全(quan)鑒定(ding)機構對既有(you)房(fang)(fang)屋開展安(an)全(quan)鑒定(ding)。

縣級人民政(zheng)府有(you)關部門和鄉鎮人民政(zheng)府、街道辦事處應當督促房(fang)屋使用安(an)全(quan)責任人履行委托房(fang)屋安(an)全(quan)鑒(jian)定的義務。

第(di)二十一(yi)條(tiao)　非經(jing)(jing)營(ying)性用房(fang)轉為生(sheng)產(chan)經(jing)(jing)營(ying)性用房(fang)的，房(fang)屋(wu)(wu)使(shi)用安(an)全(quan)責任人在辦理經(jing)(jing)營(ying)許可(ke)或者登記(ji)備(bei)案前，應當依法進行房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全(quan)鑒(jian)定(ding)；經(jing)(jing)鑒(jian)定(ding)房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全(quan)性符合標準的，方可(ke)開展經(jing)(jing)營(ying)活動。

第二十二條(tiao)　房(fang)屋安全(quan)鑒定機(ji)構應當具有相(xiang)應的勘察、設計資(zi)質(zhi)；需要進(jin)行(xing)(xing)實體(ti)檢(jian)(jian)測(ce)的，應當由具有相(xiang)應資(zi)質(zhi)的工(gong)程(cheng)質(zhi)量檢(jian)(jian)測(ce)機(ji)構進(jin)行(xing)(xing)檢(jian)(jian)測(ce)。

房屋安全鑒定(ding)機(ji)構應(ying)當配備與鑒定(ding)業務范圍相適應(ying)的人員、場地、設(she)施設(she)備等，建(jian)立健全管理制度，確(que)保獨立、公正、科學地開展鑒定(ding)活動(dong)。

第二十三條　房屋安(an)全鑒(jian)定機(ji)構及其從業(ye)人員應當(dang)按照法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)和(he)國家標準規(gui)范(fan)進行(xing)鑒(jian)定，并(bing)向鑒(jian)定委(wei)托人出(chu)具(ju)鑒(jian)定報告。鑒(jian)定報告應當(dang)明確(que)鑒(jian)定結論，給出(chu)處理意見。

房屋(wu)安(an)全(quan)鑒(jian)定(ding)(ding)機構應(ying)當對出具的鑒(jian)定(ding)(ding)報(bao)告(gao)的真實性和準確性負(fu)責，嚴(yan)禁出具虛(xu)假鑒(jian)定(ding)(ding)報(bao)告(gao)。

第(di)二十四條(tiao)　房(fang)屋經鑒(jian)定(ding)需(xu)要(yao)進(jin)行(xing)維修加(jia)固、停(ting)止使(shi)用或者(zhe)拆除的，鑒(jian)定(ding)機構(gou)應當按照有(you)關(guan)規定(ding)將鑒(jian)定(ding)報告(gao)結論(lun)報送房(fang)屋所在地(di)鄉鎮人民(min)(min)政(zheng)府或者(zhe)街道辦(ban)事處、縣(xian)級(ji)人民(min)(min)政(zheng)府住房(fang)城(cheng)鄉建設主管部(bu)門和其他有(you)關(guan)部(bu)門。

第二(er)十五條　縣(xian)級(ji)以上人(ren)民政府住(zhu)房城鄉建設(she)主(zhu)管部門應當依法對鑒定活動(dong)實(shi)施(shi)監督管理(li)，建立鑒定機構(gou)信用管理(li)機制，向社會提供信用信息(xi)查詢服(fu)務。

第四章(zhang)　房屋安全隱患(huan)治理(li)與應急(ji)處置

第二(er)十六條　房(fang)屋(wu)使(shi)用安全(quan)責任人(ren)應(ying)當根據房(fang)屋(wu)安全(quan)鑒定(ding)報告結論和處理意見，采(cai)取停(ting)止(zhi)使(shi)用、維修加固(gu)或者拆(chai)除(chu)等措施，及時(shi)消除(chu)房(fang)屋(wu)安全(quan)隱患。

經鑒定房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)需(xu)要進行加(jia)固(gu)的(de)，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使用(yong)(yong)安全(quan)責(ze)任人應(ying)(ying)(ying)當將房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)加(jia)固(gu)工(gong)程(cheng)發(fa)包給具有相應(ying)(ying)(ying)資質等(deng)級的(de)設(she)計、施工(gong)單位，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)加(jia)固(gu)工(gong)程(cheng)施工(gong)圖(tu)設(she)計文(wen)件應(ying)(ying)(ying)當經施工(gong)圖(tu)審查(cha)機構審查(cha)合格。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)加(jia)固(gu)工(gong)程(cheng)竣工(gong)后，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使用(yong)(yong)安全(quan)責(ze)任人應(ying)(ying)(ying)當依(yi)法組織(zhi)竣工(gong)驗(yan)收。

第二(er)十(shi)七條　縣級以(yi)上人(ren)民政府(fu)應(ying)當組織有(you)關部門(men)加強房(fang)屋(wu)安全(quan)隱患治(zhi)理監督工(gong)作，實行建(jian)賬銷號(hao)管理制度，及(ji)時組織處置房(fang)屋(wu)安全(quan)隱患。

鄉(xiang)鎮人(ren)(ren)民政府或者街道辦事處(chu)、縣(xian)級人(ren)(ren)民政府住房城鄉(xiang)建設(she)主管部門(men)和其他有關部門(men)，應(ying)當督(du)促房屋使(shi)(shi)用(yong)(yong)安(an)全(quan)責(ze)(ze)任(ren)(ren)人(ren)(ren)落(luo)實房屋使(shi)(shi)用(yong)(yong)安(an)全(quan)責(ze)(ze)任(ren)(ren)，跟蹤督(du)促和協調房屋使(shi)(shi)用(yong)(yong)安(an)全(quan)責(ze)(ze)任(ren)(ren)人(ren)(ren)及時治理房屋安(an)全(quan)隱患(huan)。

第二十(shi)八條　對(dui)存在結構倒塌風險、危(wei)及公共安全的(de)房屋，鄉鎮人(ren)民(min)政府(fu)或者街(jie)道辦事處(chu)(chu)、縣級人(ren)民(min)政府(fu)住房城鄉建設(she)主管部門(men)和其(qi)他(ta)有關部門(men)應當按照規定啟(qi)動(dong)應急(ji)處(chu)(chu)置(zhi)預案，采(cai)取(qu)停止使用(yong)、臨時封閉(bi)、人(ren)員撤離等應急(ji)措施。

第二十九(jiu)條　房屋(wu)安(an)全(quan)鑒定(ding)、安(an)全(quan)隱患(huan)治理費用由房屋(wu)使用安(an)全(quan)責(ze)任人承擔。法律、法規另有規定(ding)的(de)，從其規定(ding)。

涉及區分所(suo)有權房屋共有部(bu)分鑒定(ding)、維修、更新、改(gai)造(zao)的，可(ke)以按照有關規定(ding)從住宅(zhai)專項(xiang)維修資(zi)金中(zhong)列支。

第三十條　安全性不(bu)符合標準的房(fang)屋(wu)(wu)為房(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權(quan)人唯(wei)一居(ju)住用房(fang)的，房(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權(quan)人可以向所在(zai)地(di)鄉鎮人民政(zheng)府或者(zhe)街道辦(ban)事(shi)處提(ti)出臨(lin)時(shi)過(guo)渡住房(fang)申請，由縣級人民政(zheng)府按照國家和省有(you)關(guan)規定予以安排。房(fang)屋(wu)(wu)安全隱患治(zhi)理結束后，房(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權(quan)人應(ying)當在(zai)規定期限內(nei)搬出臨(lin)時(shi)過(guo)渡住房(fang)。

第三十一條(tiao)　設(she)區(qu)的市、縣（市、區(qu)）人(ren)民(min)政(zheng)府應當(dang)結合(he)城(cheng)市更新、棚戶區(qu)改(gai)造(zao)(zao)、城(cheng)中村(cun)改(gai)造(zao)(zao)、城(cheng)市危舊房(fang)(fang)改(gai)造(zao)(zao)、農村(cun)危房(fang)(fang)改(gai)造(zao)(zao)、地質災(zai)害工程治(zhi)理等工作，組織有關(guan)部門制定(ding)房(fang)(fang)屋安全隱患治(zhi)理工作計(ji)劃(hua)，并分類推進實施(shi)。

第五章　監督(du)管理

第三十二條　縣級以上(shang)人民政府應(ying)當落實房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全(quan)監(jian)督管理(li)屬地責任，健(jian)全(quan)房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全(quan)管理(li)長(chang)效(xiao)機制，加強城鎮房(fang)屋(wu)(wu)和農村房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全(quan)監(jian)管能力(li)建(jian)設(she)，完善(shan)房(fang)屋(wu)(wu)使用安(an)全(quan)監(jian)督管理(li)和安(an)全(quan)隱患排(pai)查治(zhi)理(li)制度(du)，組織應(ying)對處(chu)置(zhi)房(fang)屋(wu)(wu)使用安(an)全(quan)突發事件。

第(di)三十三條　縣級以上人(ren)民(min)政府住房(fang)(fang)(fang)城(cheng)鄉建設主管部(bu)門和(he)其他(ta)有關部(bu)門應當(dang)加(jia)強對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)用(yong)安(an)(an)全(quan)(quan)情(qing)況的(de)監督檢(jian)查，定(ding)期組織開展(zhan)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)安(an)(an)全(quan)(quan)隱患排(pai)查和(he)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)用(yong)安(an)(an)全(quan)(quan)業務培(pei)訓，指導(dao)監督房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)安(an)(an)全(quan)(quan)隱患治理(li)，對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)用(yong)安(an)(an)全(quan)(quan)違法行(xing)為依(yi)法進行(xing)查處。

第三十(shi)四條　鄉鎮人(ren)民政府、街道辦(ban)事(shi)(shi)處應當加強(qiang)房屋使用(yong)(yong)安全(quan)(quan)日常巡查和安全(quan)(quan)隱(yin)(yin)患(huan)定(ding)期排(pai)查，建(jian)立房屋安全(quan)(quan)隱(yin)(yin)患(huan)臺賬，督促房屋使用(yong)(yong)安全(quan)(quan)責(ze)任人(ren)及時(shi)消除(chu)安全(quan)(quan)隱(yin)(yin)患(huan)，處置(zhi)房屋使用(yong)(yong)安全(quan)(quan)突發事(shi)(shi)件。

第三十五條　縣級人民(min)政(zheng)府住房城鄉建設主(zhu)管部(bu)(bu)門和其他有關部(bu)(bu)門應當(dang)制定房屋使用安全應急預案，完善(shan)應急處置組織體系，加(jia)強救援物資和裝備(bei)器材儲備(bei)。

第三十六條　縣級(ji)以上人民政府應(ying)(ying)當建立健全房(fang)屋(wu)使用安全救助機制，統籌安排資金補助因自然災害造成(cheng)房(fang)屋(wu)損(sun)壞或者特殊困難(nan)家庭的房(fang)屋(wu)使用安全鑒(jian)定、安全隱(yin)患治理、應(ying)(ying)急處置等。

第三十七條　鼓勵和支持房屋(wu)使用安(an)全責任人投保(bao)相(xiang)關財產險和責任險，為(wei)其房屋(wu)及(ji)附屬設(she)施的維護、修繕等(deng)提供(gong)保(bao)障。

第三十八條　省人民政府(fu)住房城(cheng)鄉建(jian)設(she)主管部(bu)門應當建(jian)立全省房屋安全管理信(xin)息(xi)系統，對房屋進行全生(sheng)命周期信(xin)息(xi)化(hua)管理，做(zuo)到“一房一檔(dang)”，為(wei)房屋使用安(an)全動態監管提(ti)供信息化保障。

鄉鎮(zhen)人民(min)政(zheng)府、街道辦事處(chu)以及縣(xian)級人民(min)政(zheng)府住房(fang)城鄉建設主管部門(men)和(he)其他有關部門(men)，應當將(jiang)房(fang)屋安全(quan)基礎數據(ju)、排查(cha)記(ji)錄、鑒定(ding)報告、隱患(huan)治(zhi)理(li)等信(xin)息及時(shi)(shi)錄入房(fang)屋安全(quan)信(xin)息系統，并進行實(shi)時(shi)(shi)更(geng)新。

第(di)六(liu)章　法(fa)律責任(ren)

第三十九條　違反(fan)本辦(ban)法規(gui)(gui)(gui)定的(de)行(xing)為，法律(lv)、法規(gui)(gui)(gui)已(yi)規(gui)(gui)(gui)定法律(lv)責任的(de)，從(cong)其規(gui)(gui)(gui)定。

第四十(shi)條　違反本辦法規定，房屋使用安(an)全責(ze)任(ren)(ren)人不履行(xing)房屋使用安(an)全義(yi)務(wu)和(he)責(ze)任(ren)(ren)的(de)，由(you)負(fu)有房屋安(an)全監督(du)管理(li)責(ze)任(ren)(ren)的(de)部門責(ze)令限期(qi)改正，逾期(qi)不改正的(de)，對個人處以警告(gao)，對單位處以通報批評。

第四(si)十一條　違反本辦法規(gui)定，物業服務人(ren)未告知(zhi)裝(zhuang)修注意事項(xiang)和禁止行(xing)為(wei)，不(bu)及時向有關部(bu)門(men)報告的，由縣級(ji)以上人(ren)民政府住房城鄉建(jian)設主管部(bu)門(men)責令改正，給予警告。

第(di)四十二條　違反本辦法規定，涉及變動房屋建(jian)筑(zhu)主體和承重結構情形，未經(jing)原設計單(dan)位(wei)或者(zhe)具有相應資質等級的設計單(dan)位(wei)提(ti)出設計方案，并經(jing)施(shi)工(gong)(gong)圖審查機構審查合格(ge)，裝(zhuang)修施(shi)工(gong)(gong)人擅自施(shi)工(gong)(gong)的，由縣級以上人民政府住房城鄉建(jian)設主管(guan)部(bu)門責令改正，處(chu)5000元以上5萬元以下罰款。

第四十(shi)三條　違反本(ben)辦(ban)法規定，房屋安全鑒定機構(gou)出具虛假鑒定報告的，由縣級以上人民政(zheng)府(fu)住房城鄉建設主管(guan)部門(men)責令(ling)改(gai)正，處10萬(wan)元(yuan)以上20萬(wan)元(yuan)以下罰款；構成犯罪(zui)的，依法追究刑(xing)事責任。

第四十四條　各(ge)級(ji)人民政(zheng)府和(he)有(you)關部門在房(fang)屋使(shi)用(yong)安全監(jian)督管(guan)理工作(zuo)中，玩忽職守、濫用(yong)職權、徇私舞弊(bi)的，對直接(jie)負責的主管(guan)人員和(he)其他直接(jie)責任(ren)人員依(yi)法給予處(chu)分；構成犯罪的，依(yi)法追究(jiu)刑事責任(ren)。

第七(qi)章　附(fu)　則(ze)

第(di)四十五(wu)條　本辦(ban)法自(zi)2024年3月1日起施行。

              摘自(zi)：山東(dong)省住(zhu)房和城鄉建設廳   政策法規(gui)