山(shan)東省(sheng)房(fang)屋使(shi)用安(an)全管理辦法(fa)

（2023年(nian)12月31日山東(dong)省(sheng)人民政府令第354號公布　自2024年3月1日起施行）

第一章　總　則

第一條　為了加強房屋使用(yong)安全(quan)(quan)管(guan)理，保障人民群(qun)眾(zhong)生命和財產安全(quan)(quan)，維護公共安全(quan)(quan)和公共利益，根據(ju)有關法律、法規，結合本(ben)省實際，制定本(ben)辦法。

第二(er)條　本(ben)省行政(zheng)區域(yu)內已建成房屋的(de)使(shi)用安全及(ji)其監(jian)督管(guan)理(li)活動，適(shi)用本(ben)辦(ban)法。

房屋的(de)(de)消防、電梯、供(gong)水(shui)、供(gong)電、供(gong)熱、燃氣、通訊、防雷、抗震(zhen)等設施設備(bei)的(de)(de)使用安(an)全和管理，以及違法建設的(de)(de)調查處(chu)理，依照有關法律、法規、規章的(de)(de)規定執行(xing)。

第三條　房屋使用安全管理(li)應(ying)當(dang)遵循合理(li)使用、預防為主、防治結(jie)合、屬(shu)地管理(li)、確保(bao)安全的原則。

第四條　縣級以(yi)上(shang)人民政府(fu)應當加強對房(fang)(fang)屋(wu)使用安(an)全(quan)(quan)管理(li)工作(zuo)的組織領(ling)導，建(jian)立(li)綜(zong)合協調工作(zuo)機制，協調解決(jue)房(fang)(fang)屋(wu)使用安(an)全(quan)(quan)管理(li)中的重大問題(ti)，督促(cu)有關部門依(yi)法履行(xing)監督管理(li)職責，并(bing)將房(fang)(fang)屋(wu)使用安(an)全(quan)(quan)管理(li)工作(zuo)經費納入財政預算。

鄉鎮人民政(zheng)府、街道辦(ban)事(shi)處應當建立(li)房(fang)屋(wu)安全(quan)網格化動態(tai)管理(li)制(zhi)度，健全(quan)房(fang)屋(wu)安全(quan)隱患(huan)常(chang)態(tai)化巡查機制(zhi)，對轄區內(nei)房(fang)屋(wu)使用安全(quan)進行日(ri)常(chang)監督管理(li)，并協助、配合上(shang)級人民政(zheng)府和有關部(bu)門組織(zhi)實施(shi)房(fang)屋(wu)安全(quan)隱患(huan)治理(li)、應急處置(zhi)以及(ji)安全(quan)隱患(huan)排查等工作。

居民委員會(hui)、村民委員會(hui)發現其所(suo)在區域內存(cun)在房屋使用安全(quan)違法行(xing)為時，應(ying)當向所(suo)在地鄉鎮人(ren)民政府、街道(dao)辦事處(chu)或者縣級(ji)人(ren)民政府有(you)關部門報告。

第(di)五條　縣級以上人民政(zheng)府住房(fang)城鄉建設主(zhu)管(guan)部門負責本行政(zheng)區域(yu)內(nei)房(fang)屋使(shi)用安全管(guan)理的統籌、協調(diao)、監督和指導。

教育、民政、財政、自(zi)然資源、交通(tong)運輸、水(shui)利、農業農村、商(shang)務、文化和旅游(you)、衛生(sheng)健(jian)康、應急、市場(chang)監管(guan)等部門(men)，應當按(an)照職責分(fen)工(gong)，做好(hao)房屋使用安全管(guan)理的相關工(gong)作。

第六條　各級(ji)人民政府、有關部門和(he)單位應當組織開展(zhan)房屋(wu)(wu)使(shi)用(yong)(yong)安全(quan)宣傳教育，普及(ji)房屋(wu)(wu)使(shi)用(yong)(yong)安全(quan)法(fa)律、法(fa)規(gui)和(he)基本知識(shi)，提高公眾的房屋(wu)(wu)使(shi)用(yong)(yong)安全(quan)意識(shi)。

新聞媒體應當開展房屋使用安全法(fa)律、法(fa)規和基本知(zhi)識(shi)的公(gong)益宣傳，對違法(fa)行為(wei)進行輿論監督。

第七條　對違反房屋使用安全管理規定(ding)(ding)的行(xing)為，任(ren)何單位和(he)個人都有(you)權(quan)向有(you)關(guan)部(bu)門投(tou)(tou)訴、舉(ju)報；接到投(tou)(tou)訴、舉(ju)報的部(bu)門應當按(an)照規定(ding)(ding)及時進行(xing)處(chu)理。

第二章　一般規(gui)定

第八條　房(fang)屋所有權(quan)人(ren)(ren)和房(fang)屋使(shi)用(yong)(yong)人(ren)(ren)是房(fang)屋使(shi)用(yong)(yong)安(an)全責(ze)(ze)任(ren)人(ren)(ren)。房(fang)屋所有權(quan)人(ren)(ren)承(cheng)擔房(fang)屋使(shi)用(yong)(yong)安(an)全主體責(ze)(ze)任(ren)。

房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有權(quan)人(ren)與(yu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)人(ren)不(bu)一致的(de)(de)，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有權(quan)人(ren)與(yu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)人(ren)按照約定承(cheng)(cheng)擔房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)安全責任。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)權(quan)屬不(bu)清的(de)(de)，由房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)人(ren)承(cheng)(cheng)擔房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)安全責任。

房(fang)(fang)屋(wu)(wu)使(shi)用(yong)(yong)人應當按照法律(lv)、法規、規章的(de)規定以(yi)及合同約定，合理使(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)，并承擔相(xiang)應的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)使(shi)用(yong)(yong)安全責任。

機(ji)關辦公用房的使用安全管理(li)，按照國家和省有關規定執(zhi)行。

第九條　房屋所有權(quan)人(ren)對房屋使(shi)用(yong)安全(quan)可以(yi)自行管(guan)(guan)(guan)理，也可以(yi)委托物(wu)業服務(wu)人(ren)或者其他管(guan)(guan)(guan)理人(ren)進行管(guan)(guan)(guan)理，受委托管(guan)(guan)(guan)理人(ren)應(ying)當按照(zhao)規定和合同約(yue)定承擔房屋使(shi)用(yong)安全(quan)管(guan)(guan)(guan)理責任。

第十條　房(fang)屋(wu)使(shi)用安(an)全(quan)責任人應當遵守房(fang)屋(wu)使(shi)用安(an)全(quan)法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)(gui)和(he)規(gui)(gui)章的規(gui)(gui)定，依(yi)法(fa)(fa)履行下列房(fang)屋(wu)使(shi)用安(an)全(quan)義務：

（一）按照(zhao)房屋使用性(xing)質合理使用房屋；

（二）按(an)照規(gui)定對房屋進行安全檢查和維護；

（三(san)）遵守房屋裝修的管理(li)規定；

（四）依(yi)法委(wei)托房屋(wu)安全(quan)鑒定；

（五）對安全(quan)性不符合標準的(de)房屋，及時采取治(zhi)理(li)措(cuo)施，消除安全(quan)隱(yin)患(huan)；

（六）配合(he)有(you)關部門依法開展(zhan)房(fang)屋使用(yong)安全隱患排查和應急處(chu)置(zhi)等工作；

（七）法律、法規、規章規定的其他義務。

第十一條　房屋使用(yong)安全責任人在房屋使用(yong)過程中，不得擅自改(gai)變房屋使用(yong)性質、搭建建筑物或者構筑物、挖掘地下空間、改(gai)變住(zhu)宅外立(li)面(mian)。

第(di)十(shi)二條　房屋使用(yong)(yong)安(an)全(quan)責任人應(ying)當對(dui)房屋進行日常檢查和維護(hu)，發現存在房屋使用(yong)(yong)安(an)全(quan)隱患的，應(ying)當及時采取措(cuo)施消(xiao)除安(an)全(quan)隱患。

房屋使用安全責任(ren)人應(ying)當(dang)(dang)對鋼結構(gou)、建筑幕墻(qiang)(qiang)、外(wai)墻(qiang)(qiang)外(wai)保溫系統、廣告(gao)牌、燈箱、外(wai)懸挑部件等(deng)重要部位定期進行(xing)安全檢查和(he)維(wei)修養護，發現存在腐蝕、破(po)損、脫落等(deng)安全隱患(huan)的(de)，應(ying)當(dang)(dang)設置(zhi)臨時警示標志(zhi)，并及時采(cai)取相應(ying)的(de)防(fang)護和(he)治理措(cuo)施。

第(di)十三條　物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務人應(ying)當按照(zhao)法律、法規(gui)、規(gui)章的規(gui)定和物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務合同(tong)約(yue)定，開(kai)展物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務區(qu)域(yu)內房屋使(shi)用安全日常(chang)巡查(cha)，提示并協助房屋使(shi)用安全責任人對房屋使(shi)用安全進(jin)行自(zi)查(cha)。

物業服務人發現違反房(fang)屋使用(yong)安全管理規定行為的(de)，應當(dang)予以制止；制止無效的(de)，應當(dang)及時報告住房(fang)城鄉建設等有關(guan)部門(men)。

第十四條　房(fang)屋裝修活動(dong)應(ying)當保證房(fang)屋的整體結(jie)構安全，不得影響(xiang)房(fang)屋共有部分(fen)和(he)相鄰房(fang)屋安全。

第十五條(tiao)　房(fang)(fang)屋(wu)裝修(xiu)前，房(fang)(fang)屋(wu)裝修(xiu)人(ren)(ren)應當告知物業服務(wu)(wu)人(ren)(ren)；未實行物業管(guan)理的，應當告知房(fang)(fang)屋(wu)所在地鄉(xiang)鎮(zhen)人(ren)(ren)民(min)政府或者街(jie)道辦(ban)事(shi)(shi)處的社(she)區(qu)管(guan)理機(ji)構(gou)。物業服務(wu)(wu)人(ren)(ren)、鄉(xiang)鎮(zhen)人(ren)(ren)民(min)政府或者街(jie)道辦(ban)事(shi)(shi)處的社(she)區(qu)管(guan)理機(ji)構(gou)應當向(xiang)房(fang)(fang)屋(wu)裝修(xiu)人(ren)(ren)提示裝修(xiu)注意事(shi)(shi)項和(he)禁止行為。

房屋裝修(xiu)人在房屋裝修(xiu)前(qian)，未告知(zhi)物(wu)業服(fu)(fu)務人的，物(wu)業服(fu)(fu)務人有(you)權按照(zhao)管理規約或者臨時(shi)管理規約，禁(jin)止(zhi)裝修(xiu)施工人員、材料和設備進入物(wu)業服(fu)(fu)務區域。

第十(shi)六條(tiao)　房屋(wu)裝修人不得擅自(zi)變動房屋(wu)建筑主體(ti)和承重結構。確需變動房屋(wu)建筑主體(ti)或(huo)者(zhe)承重結構的(de)，應當經原(yuan)設(she)計單(dan)位(wei)或(huo)者(zhe)具有相應資(zi)質(zhi)等(deng)級的(de)設(she)計單(dan)位(wei)提出設(she)計方案，并(bing)報施(shi)工圖(tu)審查機構審查。未經審查合格的(de)設(she)計圖(tu)紙(zhi)，不得用于施(shi)工。

區分所有(you)(you)權的房(fang)屋，其建(jian)筑(zhu)主(zhu)體(ti)和承重(zhong)結構屬于房(fang)屋建(jian)筑(zhu)的共有(you)(you)部分。房(fang)屋使(shi)用安(an)全責任(ren)人進行裝修(xiu)活動需要變動建(jian)筑(zhu)主(zhu)體(ti)或者(zhe)承重(zhong)結構的，應當由業主(zhu)依法共同決定后，方可委(wei)托原設(she)計(ji)單位(wei)或者(zhe)具有(you)(you)相應資質等級(ji)的設(she)計(ji)單位(wei)出具設(she)計(ji)方案。

第(di)十七條　禁止擅自在房屋(wu)頂部、室(shi)內安裝設施設備(bei)或者在室(shi)內加(jia)層等超過原設計標準增加(jia)房屋(wu)荷載(zai)的行(xing)為。

第十八條(tiao)　物業服務(wu)人應(ying)當對房(fang)(fang)屋(wu)裝修(xiu)現場進行巡查，發現違反房(fang)(fang)屋(wu)使(shi)用安全管理規定的行為，應(ying)當及(ji)時采取(qu)合理措施(shi)制止、向住房(fang)(fang)城(cheng)鄉建設等有(you)關部門報告(gao)并協助(zhu)處理。

物業服務人對(dui)房屋裝(zhuang)修(xiu)活動進行現場檢查時，房屋裝(zhuang)修(xiu)人和裝(zhuang)修(xiu)施工人應當予以配合。

第十九條　裝修施工人應當嚴(yan)格(ge)按照工程建設(she)強制(zhi)性(xing)標準施工，并(bing)采(cai)取(qu)必要的(de)安(an)全(quan)防護措施保證(zheng)房屋安(an)全(quan)。

涉及變動(dong)房屋建筑主體或者(zhe)承重(zhong)結構情形的，未經原(yuan)設(she)計(ji)單(dan)位(wei)或者(zhe)具(ju)有相應(ying)資(zi)質等級的設(she)計(ji)單(dan)位(wei)提出設(she)計(ji)方案，并經施工圖審查機(ji)構審查合格(ge)，裝(zhuang)修施工人不得施工。

第三章(zhang)　房屋安全鑒定

第二十條　有下列(lie)情形之一(yi)的(de)，房屋(wu)(wu)使用安(an)(an)全(quan)責任(ren)人應(ying)當按(an)照(zhao)規定委托房屋(wu)(wu)安(an)(an)全(quan)鑒(jian)定機構進(jin)行(xing)房屋(wu)(wu)安(an)(an)全(quan)鑒(jian)定：

（一(yi)）房屋達到設計使(shi)用(yong)年限，需要繼(ji)續使(shi)用(yong)的；

（二）擬改變房屋(wu)(wu)結(jie)構或者改變房屋(wu)(wu)用途，可能對房屋(wu)(wu)使用安(an)全有影響(xiang)的；

（三(san)）房屋地基基礎、主體結(jie)構有明顯下沉、裂縫、變形(xing)、腐蝕(shi)等損(sun)傷現(xian)象，存在安全(quan)隱患的；

（四）未按(an)照規(gui)定變(bian)動建(jian)筑主(zhu)體或者承(cheng)重結構(gou)(gou)，以及增加(jia)使用荷載，可能影(ying)響房(fang)屋結構(gou)(gou)安(an)全的；

（五）依法(fa)應(ying)當進(jin)行房(fang)屋安全鑒(jian)定(ding)的(de)其(qi)他情形。

毗鄰(lin)既(ji)(ji)有房屋進行工(gong)程建(jian)(jian)設活動(dong)，可能(neng)對既(ji)(ji)有房屋使(shi)用安全(quan)(quan)造成影響的(de)，建(jian)(jian)設單位(wei)應當委托房屋安全(quan)(quan)鑒定機(ji)構對既(ji)(ji)有房屋開展安全(quan)(quan)鑒定。

縣級人民政府有關部門和鄉鎮(zhen)人民政府、街道辦事處(chu)應當督促房屋使用安(an)全責(ze)任(ren)人履行委托房屋安(an)全鑒(jian)定的義務(wu)。

第二十一條　非經(jing)(jing)(jing)營性(xing)用(yong)房(fang)轉為生產經(jing)(jing)(jing)營性(xing)用(yong)房(fang)的(de)(de)，房(fang)屋(wu)使用(yong)安全(quan)責任人在辦理(li)經(jing)(jing)(jing)營許(xu)可或者登記備(bei)案前，應(ying)當依法進行房(fang)屋(wu)安全(quan)鑒定；經(jing)(jing)(jing)鑒定房(fang)屋(wu)安全(quan)性(xing)符合標準的(de)(de)，方可開展經(jing)(jing)(jing)營活(huo)動(dong)。

第(di)二十二條　房屋安全鑒定機構(gou)(gou)應當具有相(xiang)應的(de)(de)勘察、設(she)計資質；需要進行(xing)實體檢(jian)測(ce)(ce)的(de)(de)，應當由(you)具有相(xiang)應資質的(de)(de)工(gong)程質量檢(jian)測(ce)(ce)機構(gou)(gou)進行(xing)檢(jian)測(ce)(ce)。

房屋(wu)安全(quan)鑒(jian)定(ding)機(ji)構(gou)應當配備與(yu)鑒(jian)定(ding)業務范圍相適應的人員、場地、設(she)施設(she)備等，建(jian)立(li)健(jian)全(quan)管理制度，確保(bao)獨立(li)、公正(zheng)、科學地開展(zhan)鑒(jian)定(ding)活動。

第二十三條　房屋(wu)安全鑒(jian)定機構及其(qi)從業人(ren)員應當按照法律(lv)、法規(gui)和國(guo)家標準規(gui)范(fan)進行鑒(jian)定，并向鑒(jian)定委托人(ren)出具(ju)鑒(jian)定報告。鑒(jian)定報告應當明確鑒(jian)定結論，給出處理意(yi)見。

房屋安全鑒(jian)定(ding)(ding)機構應(ying)當對出具的鑒(jian)定(ding)(ding)報告的真實性和(he)準確性負責，嚴禁出具虛假鑒(jian)定(ding)(ding)報告。

第二十四條　房屋(wu)經鑒定(ding)需要進行維修加固(gu)、停止使(shi)用或者拆除的(de)，鑒定(ding)機構(gou)應當(dang)按照有關規(gui)定(ding)將鑒定(ding)報告結論報送房屋(wu)所在地鄉(xiang)鎮人(ren)民(min)政府或者街道辦事處、縣級人(ren)民(min)政府住房城鄉(xiang)建設主管部(bu)門和(he)其他有關部(bu)門。

第二十五條　縣(xian)級以上(shang)人民政府住房城(cheng)鄉建(jian)(jian)設(she)主(zhu)管部門應當依法對(dui)鑒(jian)(jian)定(ding)活動實(shi)施(shi)監督管理(li)(li)，建(jian)(jian)立鑒(jian)(jian)定(ding)機構信(xin)用管理(li)(li)機制，向社會提(ti)供(gong)信(xin)用信(xin)息(xi)查詢服務。

第四章　房屋安全隱患治理與應急處置

第二十六條(tiao)　房(fang)屋(wu)(wu)使用(yong)安全(quan)(quan)責任人應(ying)當根據房(fang)屋(wu)(wu)安全(quan)(quan)鑒定報告結論和(he)處(chu)理意見，采取停止(zhi)使用(yong)、維修(xiu)加固或者拆除(chu)等措施，及時消(xiao)除(chu)房(fang)屋(wu)(wu)安全(quan)(quan)隱(yin)患(huan)。

經(jing)鑒定房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)需要進行加(jia)固(gu)的，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)用(yong)安全責任(ren)人(ren)應(ying)(ying)當(dang)將房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)加(jia)固(gu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)發(fa)包給(gei)具有(you)相(xiang)應(ying)(ying)資質等級的設計、施工(gong)(gong)單位，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)加(jia)固(gu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)(gong)圖設計文件應(ying)(ying)當(dang)經(jing)施工(gong)(gong)圖審(shen)(shen)查機(ji)構審(shen)(shen)查合格。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)加(jia)固(gu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)后，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)用(yong)安全責任(ren)人(ren)應(ying)(ying)當(dang)依(yi)法組織竣(jun)工(gong)(gong)驗收。

第(di)二十七條　縣級以上人民政府(fu)應當組(zu)(zu)織(zhi)有關(guan)部門加強房屋安全隱患(huan)治理(li)監督工作，實行建賬銷號(hao)管(guan)理(li)制度，及時組(zu)(zu)織(zhi)處置房屋安全隱患(huan)。

鄉(xiang)鎮人(ren)民政府或者街道(dao)辦事處、縣(xian)級(ji)人(ren)民政府住房(fang)城鄉(xiang)建設主管部(bu)門和其他有關部(bu)門，應當督促(cu)房(fang)屋(wu)使(shi)(shi)用(yong)安全責任(ren)人(ren)落實房(fang)屋(wu)使(shi)(shi)用(yong)安全責任(ren)，跟蹤督促(cu)和協調房(fang)屋(wu)使(shi)(shi)用(yong)安全責任(ren)人(ren)及時治理房(fang)屋(wu)安全隱患。

第二十八(ba)條　對存(cun)在(zai)結構倒塌風險(xian)、危及公共安全的房(fang)屋，鄉鎮人(ren)民(min)政(zheng)府或者(zhe)街道辦事處(chu)、縣(xian)級人(ren)民(min)政(zheng)府住(zhu)房(fang)城(cheng)鄉建設主管(guan)部(bu)門和其他有關部(bu)門應當按照(zhao)規(gui)定啟動應急處(chu)置預案，采取停(ting)止使用、臨時封(feng)閉、人(ren)員撤(che)離等(deng)應急措(cuo)施。

第二十九條(tiao)　房屋安(an)全鑒定(ding)、安(an)全隱患(huan)治理費用由房屋使用安(an)全責任人承擔。法律、法規另有規定(ding)的，從(cong)其(qi)規定(ding)。

涉及區分所有權房屋(wu)共有部(bu)分鑒定(ding)、維(wei)修(xiu)、更新、改(gai)造的，可以(yi)按(an)照有關(guan)規(gui)定(ding)從住宅專項(xiang)維(wei)修(xiu)資金中列(lie)支。

第三十(shi)條(tiao)　安全性不符合(he)標(biao)準(zhun)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)為房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)(you)權人(ren)唯一居住(zhu)用房(fang)(fang)的(de)，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)(you)權人(ren)可(ke)以(yi)(yi)向所(suo)在(zai)地鄉鎮人(ren)民政府或者街(jie)道(dao)辦事處提出臨時過渡住(zhu)房(fang)(fang)申請，由縣級人(ren)民政府按照國家和省有(you)(you)關規定予以(yi)(yi)安排。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)安全隱患治理結束后(hou)，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)(you)權人(ren)應當在(zai)規定期限(xian)內搬出臨時過渡住(zhu)房(fang)(fang)。

第三(san)十一條　設(she)區(qu)的市、縣(xian)（市、區(qu)）人民(min)政府應(ying)當(dang)結合(he)城(cheng)市更新、棚戶區(qu)改(gai)造、城(cheng)中(zhong)村改(gai)造、城(cheng)市危(wei)舊房(fang)改(gai)造、農村危(wei)房(fang)改(gai)造、地質災害工程(cheng)治理(li)等工作(zuo)，組(zu)織有關部門制定房(fang)屋安全隱患治理(li)工作(zuo)計劃(hua)，并分(fen)類推進實(shi)施。

第五章(zhang)　監督管(guan)理

第三(san)十二條　縣級以上人民政府應(ying)當落實(shi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)安(an)(an)全(quan)監督(du)管理(li)(li)(li)屬地責任，健全(quan)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)安(an)(an)全(quan)管理(li)(li)(li)長效(xiao)機制，加(jia)強城鎮房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)和農(nong)村房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)安(an)(an)全(quan)監管能力建設，完善房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)安(an)(an)全(quan)監督(du)管理(li)(li)(li)和安(an)(an)全(quan)隱患排查治理(li)(li)(li)制度，組織應(ying)對(dui)處置房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)安(an)(an)全(quan)突發事件。

第三(san)(san)十三(san)(san)條(tiao)　縣級以上人民政府住房城(cheng)鄉(xiang)建設主管部門(men)和(he)其他有關部門(men)應當加(jia)強對房屋(wu)使(shi)用安(an)全情況的(de)監督(du)檢(jian)查，定期組織開展(zhan)房屋(wu)安(an)全隱(yin)患排查和(he)房屋(wu)使(shi)用安(an)全業務培訓(xun)，指導監督(du)房屋(wu)安(an)全隱(yin)患治理，對房屋(wu)使(shi)用安(an)全違(wei)法行(xing)為依(yi)法進行(xing)查處。

第三(san)十四條　鄉鎮人民政府、街道辦事(shi)處應(ying)當(dang)加強房(fang)屋(wu)(wu)使用安(an)全(quan)(quan)日常巡查和安(an)全(quan)(quan)隱(yin)患定期排(pai)查，建立房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全(quan)(quan)隱(yin)患臺賬，督(du)促房(fang)屋(wu)(wu)使用安(an)全(quan)(quan)責任人及時(shi)消除安(an)全(quan)(quan)隱(yin)患，處置房(fang)屋(wu)(wu)使用安(an)全(quan)(quan)突發事(shi)件。

第三(san)十五(wu)條(tiao)　縣級人民政府(fu)住房城鄉(xiang)建設主(zhu)管部門和(he)其他有關部門應(ying)當制定房屋使用安(an)全(quan)應(ying)急預(yu)案，完善應(ying)急處(chu)置(zhi)組織體系，加(jia)強救援物資(zi)和(he)裝(zhuang)備(bei)器材儲備(bei)。

第三十六條(tiao)　縣級以上人民政府(fu)應(ying)當建立健全(quan)房(fang)屋(wu)使(shi)(shi)用(yong)安(an)全(quan)救助機(ji)制，統籌安(an)排資(zi)金補助因自(zi)然災害造成房(fang)屋(wu)損壞或者特殊困難家庭的房(fang)屋(wu)使(shi)(shi)用(yong)安(an)全(quan)鑒定、安(an)全(quan)隱患治理、應(ying)急處置等。

第三(san)十(shi)七條　鼓勵和支(zhi)持房(fang)屋(wu)(wu)使用安(an)全(quan)責任人投保(bao)相關財產險和責任險，為其房(fang)屋(wu)(wu)及附屬設(she)施(shi)的維護、修繕等提供(gong)保(bao)障(zhang)。

第三(san)十八(ba)條　省(sheng)人民政府住房(fang)城鄉建設主管部門(men)應(ying)當建立全(quan)省(sheng)房(fang)屋安全(quan)管理信息系(xi)統，對房(fang)屋進行全(quan)生命(ming)周期信息化管理，做(zuo)到“一(yi)房一(yi)檔”，為房屋(wu)使(shi)用安全動態監管提供信息化保障。

鄉鎮人(ren)民(min)政府(fu)、街道辦事處(chu)以及縣級人(ren)民(min)政府(fu)住房城(cheng)鄉建設主管部門和其他有關(guan)部門，應當將房屋安(an)全(quan)基(ji)礎數(shu)據、排查(cha)記錄、鑒定報告(gao)、隱患治理等信(xin)息及時錄入房屋安(an)全(quan)信(xin)息系統，并進行實時更(geng)新。

第六章　法(fa)律責(ze)任(ren)

第三(san)十九(jiu)條　違反本辦法規定的行(xing)為(wei)，法律、法規已規定法律責任的，從(cong)其規定。

第(di)四十條(tiao)　違反本辦法(fa)規定(ding)，房(fang)屋(wu)使用安(an)全責任人(ren)不(bu)履行房(fang)屋(wu)使用安(an)全義務和(he)責任的(de)，由負有房(fang)屋(wu)安(an)全監(jian)督(du)管理(li)責任的(de)部門責令限(xian)期改正，逾期不(bu)改正的(de)，對(dui)個人(ren)處(chu)以警告，對(dui)單位處(chu)以通報批評。

第四十(shi)一(yi)條(tiao)　違反本辦法規定，物(wu)業服務人(ren)未告知裝修(xiu)注意事項和禁止行為，不及時向有關部(bu)門報告的，由(you)縣級以上人(ren)民政府(fu)住房城(cheng)鄉建(jian)設主管(guan)部(bu)門責令改正，給予(yu)警告。

第(di)四十二條　違反(fan)本辦法規定，涉(she)及(ji)變動房(fang)屋建筑主(zhu)體和承(cheng)重結構(gou)情形，未經(jing)原設(she)計單位或(huo)者具有相應資質等級(ji)的設(she)計單位提出設(she)計方案，并經(jing)施工圖審查(cha)機(ji)構(gou)審查(cha)合格，裝修施工人擅自施工的，由縣級(ji)以(yi)上(shang)人民政府住房(fang)城鄉建設(she)主(zhu)管部(bu)門責令改(gai)正(zheng)，處5000元(yuan)以上5萬元(yuan)以下罰款。

第(di)四十三條　違(wei)反(fan)本(ben)辦法規定(ding)，房屋(wu)安全(quan)鑒定(ding)機構出具(ju)虛(xu)假鑒定(ding)報告的，由縣級以上人民(min)政府住房城鄉(xiang)建設主(zhu)管部門責令(ling)改正，處(chu)10萬(wan)元(yuan)以上20萬(wan)元(yuan)以下罰款；構成犯(fan)罪的，依法追究刑事責任。

第(di)四(si)(si)十四(si)(si)條(tiao)　各級人民(min)政府和(he)有關部門在房屋使用安(an)全監(jian)督管理工(gong)作中(zhong)，玩忽(hu)職(zhi)守、濫用職(zhi)權、徇私舞弊的，對直接(jie)負責(ze)(ze)的主管人員和(he)其他(ta)直接(jie)責(ze)(ze)任(ren)人員依(yi)法給予處分；構成犯罪的，依(yi)法追究刑事責(ze)(ze)任(ren)。

第七章　附　則

第四十五條　本辦(ban)法自2024年(nian)3月1日起施行。

              摘(zhai)自(zi)：山東省住房和城鄉建(jian)設廳   政策法(fa)規