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建筑工程必做的13個專項驗收!看看都有哪些?

發表時間:2021-04-05 10:20

基于(yu)某地(di)區的工程(cheng)項(xiang)目實例,依(yi)據國家(jia)及地(di)方相關規定,匯(hui)總了建筑(zhu)工程(cheng)項(xiang)目需要進行的13個專項(xiang)驗(yan)(yan)收,看看都有哪些?(注(zhu):由于(yu)不(bu)同(tong)地(di)區對(dui)專項(xiang)驗(yan)(yan)收的要求(qiu)有所不(bu)同(tong),請以當(dang)地(di)主管(guan)部(bu)門規定為準(zhun)。)


01

規(gui)劃驗線


· 驗收(shou)條件(jian)

工程所在場地達到“三通一平”條件,建設單位委托有資質測繪機構放線,并出具《建設工程測量成果報告書》。

· 驗收程序

建(jian)設單(dan)位在(zai)(zai)施工(gong)前(qian)向規(gui)劃行政主管部門(men)提交填(tian)寫完(wan)整的《建(jian)設工(gong)程驗線(xian)申請(qing)表》(附《建(jian)設工(gong)程測(ce)量成果(guo)報(bao)告書》),規(gui)劃監督檢查人員在(zai)(zai)施工(gong)現場進(jin)行查驗,獲得許可(ke)后(hou),方能進(jin)行后(hou)續施工(gong)。


02

規劃驗收



· 驗收條件

建設工程主體和外立面完成,建設單位委托有資質測繪機構測繪,并出具《建設工程竣工測量成果報告書》,室外道路、管網、園林綠化已完成。

· 驗收(shou)程序

1)建設單位或者(zhe)個(ge)人按照(zhao)建設工程規(gui)劃許可證(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)件批準的內容,全面(mian)完成各項建設和環境建設之后,填寫(xie)《建設工程規(gui)劃驗(yan)收申報表》,按規(gui)定向規(gui)劃行政主(zhu)管(guan)部門申請(qing)規(gui)劃驗(yan)收。

2)規(gui)劃(hua)監督(du)檢查人員在施工現場進行查驗,經驗收(shou)合格的,規(gui)劃(hua)行政主管部門在規(gui)劃(hua)許(xu)可證(zheng)件附件上簽(qian)章(zhang)。


03

電梯驗收



· 驗(yan)收條件

電梯安裝、改造、重大維修完畢并經施工單位自檢合格。

· 驗(yan)收(shou)程(cheng)序

1)電(dian)梯使(shi)用單(dan)位(wei)持核準的開工報告(gao)和有關資料向(xiang)檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)機構(gou)提出驗(yan)(yan)收(shou)申請(qing)(qing)檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)。電(dian)梯檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)檢(jian)(jian)測機構(gou)應當自接到(dao)檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)申請(qing)(qing)之日起(qi)10個工作日內安排(pai)檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)。

2)電(dian)梯安(an)裝(zhuang)、改造完畢并(bing)經檢(jian)驗(yan)合(he)格(ge)后,由安(an)全監察(cha)機構(gou)辦理注冊(ce)登(deng)記(ji)手續,發(fa)給電(dian)梯安(an)全檢(jian)驗(yan)合(he)格(ge)標志。


04

消(xiao)防驗收


· 驗收條件

室內防火分區(含封堵)、防火(卷簾)門、消火栓、噴淋(氣體)滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統完成聯動調試,室外幕墻防火構造、庭院環形路、室外接合器等完成,并自檢合格。建設單位委托有資質消防檢測機構檢測,并出具消防檢測報告書。

· 驗收(shou)程序

1)建設單位(wei)申請消防驗收應當提供下列材(cai)料:

A. 建設工(gong)程消防驗收申(shen)報表;

B. 工程竣工驗(yan)收報告;

C. 消防產品質量(liang)合(he)格證明文件;

D. 有防火性(xing)能要求的(de)建筑構件、建筑材料(liao)、室內裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾材料(liao)符合(he)(he)國家(jia)標準或者行業標準的(de)證明文件、出(chu)廠合(he)(he)格證;

E. 消防(fang)設(she)施(shi)、電氣防(fang)火技術檢測合格證明文件;

F. 施工、工程監理、檢(jian)測單位的合法身份證(zheng)(zheng)明和資質(zhi)等(deng)級證(zheng)(zheng)明文件;

G. 其(qi)他依法需要提供的材料。

2)當地公安消防(fang)(fang)機構進行現場消防(fang)(fang)驗(yan)收,驗(yan)收合格的,出具消防(fang)(fang)認可文件。


05

人防(fang)驗(yan)收(shou)


· 驗收條件

地下人防工程已完成通風、燈具、人防門安裝,并自檢合格,如:人防工程室外口及 " 三防設備 " 不具備條件,可出具緩建證明及暫不安裝證明。

· 驗收程(cheng)序

建設單位組織(zhi)竣工(gong)驗收,提前(qian)7天書面通知當地人(ren)(ren)防(fang)工(gong)程質量監(jian)督(du)機構(gou)或(huo)人(ren)(ren)民防(fang)空主管部(bu)門參與監(jian)督(du),驗收合格后15天內向工(gong)程所在(zai)地的縣(xian)級以上人(ren)(ren)民防(fang)空主管部(bu)門備案。

06

室內環境驗收



· 驗收(shou)條件

1)室內裝飾完成設計(ji)內容,建(jian)設單位委托有資質(zhi)環境檢(jian)測(ce)機構,并簽(qian)定合同;

2)民用建(jian)筑(zhu)(zhu)工程室內(nei)環(huan)境中(zhong)游(you)離甲醛、苯、氨、總揮發(fa)性有機化(hua)合物(TVOC)濃度檢測(ce)時,對(dui)采用集中(zhong)空調(diao)的民用建(jian)筑(zhu)(zhu)工程,應(ying)在(zai)空調(diao)正常(chang)運轉的條(tiao)件下(xia)進行;對(dui)采用自然通風的民用建(jian)筑(zhu)(zhu)工程,檢測(ce)應(ying)在(zai)對(dui)外門窗(chuang)關閉1h后進行;

3)民用(yong)建(jian)筑工(gong)程(cheng)室內環境中氡濃度檢測時,對采用(yong)集中空調的民用(yong)建(jian)筑工(gong)程(cheng),應(ying)在(zai)空調正常運(yun)轉的條件下進(jin)行;對采用(yong)自然通風的民用(yong)建(jian)筑工(gong)程(cheng),檢測應(ying)在(zai)對外門窗關(guan)24h后進(jin)行。

· 驗收程序

建設單位委托(tuo)有(you)資質環(huan)境檢(jian)測(ce)機(ji)構現場檢(jian)測(ce),并(bing)出具《室內環(huan)境污染物濃度檢(jian)測(ce)報告》。

07

建(jian)筑節(jie)能(neng)驗(yan)收


· 驗收條件(jian)

1)承包單位已完(wan)成施工(gong)合同內容,且各分(fen)部(bu)工(gong)程(cheng)驗收合格(ge)。

2)外窗氣密性現(xian)場(chang)實體檢測應在監理(建設)人員見證(zheng)下取(qu)樣,委托有資(zi)質的檢測機構實施(shi)。

3)采暖、通(tong)風與(yu)空調、配電與(yu)照(zhao)明工程安裝完(wan)成(cheng)后,應進行系統(tong)節能(neng)性能(neng)的檢測(ce),且應有建(jian)設單位委托具(ju)有相應檢測(ce)資(zi)質的檢測(ce)機(ji)構檢測(ce)并(bing)出具(ju)檢測(ce)報告(gao)。

· 驗收(shou)程序

1)民(min)用建筑工(gong)程竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)前(qian),建設單(dan)位應(ying)組(zu)織設計、施工(gong)、監理單(dan)位對節能工(gong)程進行專項驗(yan)收(shou),并對驗(yan)收(shou)結果負責,提前(qian)3天通知市墻革節能辦到場監督。

2)驗(yan)收合(he)格后(hou)10個工作日(ri)內辦理備(bei)案(an),備(bei)案(an)時建設單位需提交下列材(cai)料:

A. 《民用(yong)建筑節能備案表》;

B. 民用建筑節能(neng)專項驗(yan)收(shou)報告;

C. 新型(xing)墻(qiang)體(ti)材料專(zhuan)項基金繳納憑證;

D. 新型墻體材料(liao)認定證書(shu)復印件(jian)。


08

無障(zhang)礙(ai)設施驗收



· 驗收條件

完成設計圖紙無障礙設施內容,并自檢合格。

· 驗收程(cheng)序

新建(jian)(jian)(jian)、擴建(jian)(jian)(jian)和改建(jian)(jian)(jian)建(jian)(jian)(jian)設項目(mu)的(de)建(jian)(jian)(jian)設單位在組織建(jian)(jian)(jian)設工程竣工驗(yan)收時(shi),應當同時(shi)對無障礙設施進(jin)行(xing)驗(yan)收。未按規定(ding)進(jin)行(xing)驗(yan)收或者驗(yan)收不(bu)(bu)合格(ge)的(de),建(jian)(jian)(jian)設行(xing)政主管(guan)部門(men)不(bu)(bu)得辦理竣工驗(yan)收備案手續。


09

供電驗(yan)收


· 驗(yan)收(shou)條件

施工、供貨單位按照供電企業審核受送電裝置設計圖紙內容完成,并自檢合格;簽定《供電用電合同》。


10

燃氣驗收


· 驗收條(tiao)件

施工(gong)、供(gong)貨單(dan)位(wei)按照供(gong)燃氣(qi)設計圖紙內容完成,并自(zi)檢(jian)合(he)格;簽定(ding)《供(gong)氣(qi)用氣(qi)合(he)同(tong)》。

11

供水驗收


· 驗收(shou)條件(jian)

經批準的中水設施已聯合調試、運轉正常,生產給水系統管道已安裝完成,并已沖洗和消毒;建設單位委托有資質水樣檢測部門取樣檢驗,并出具《水質檢測報告》;簽定《供水用水合同》。


12

防雷驗收


· 驗(yan)收條(tiao)件

接地、屋面、幕墻、金屬門窗避雷系統完成設計內容,并自檢合格;建設單位委托相應資質的防雷檢測單位出具的檢測報告。

· 驗收(shou)程(cheng)序

1)防雷裝(zhuang)置(zhi)竣工驗收應當提交以下(xia)材(cai)料:

A.《防雷裝置竣工驗收申請(qing)書》;

B.《防雷裝(zhuang)置設計核準書》;

C. 防雷工(gong)程專業施工(gong)單位(wei)和人員(yuan)的資(zi)質(zhi)證(zheng)和資(zi)格(ge)證(zheng)書;

D. 由省、自(zi)治區(qu)、直轄市(shi)氣象主(zhu)管機構認(ren)定防雷裝(zhuang)置檢測(ce)資質的(de)檢測(ce)機構出具的(de)《防雷裝(zhuang)置檢測(ce)報(bao)告(gao)》;

E. 防雷裝置竣(jun)工圖等技術資(zi)料;

F. 防(fang)(fang)雷產(chan)(chan)品出(chu)廠合格證、安裝(zhuang)記錄和由(you)國家認可防(fang)(fang)雷產(chan)(chan)品測(ce)試(shi)機構出(chu)具的測(ce)試(shi)報(bao)告。

2)許可機構辦結有(you)關驗(yan)收手續,防雷(lei)裝(zhuang)(zhuang)置經驗(yan)收合(he)格的,頒發《防雷(lei)裝(zhuang)(zhuang)置驗(yan)收合(he)格證》。


13

工程檔案預(yu)驗收


· 驗收條件(jian)

承包單位已完成圖紙和施工合同內容,且各分部工程驗收合格,按照暫行辦法要求工程資料(含竣工圖)準確、完整。

· 驗收(shou)程(cheng)序

1)建設單(dan)位(wei)(wei)、監理(li)單(dan)位(wei)(wei)、總包單(dan)位(wei)(wei)按照歸檔分工分別編(bian)制《基建文(wen)件卷(juan)》、《監理(li)文(wen)件卷(juan)》及《施工文(wen)件卷(juan)》,各(ge)分包單(dan)位(wei)(wei)編(bian)制各(ge)自合(he)同(tong)范圍內(nei)工程內(nei)容(rong)的《施工文(wen)件卷(juan)》,提(ti)交總包單(dan)位(wei)(wei)匯(hui)總;其中(zhong):竣工圖由總包單(dan)位(wei)(wei)繪制,或(huo)建設單(dan)位(wei)(wei)另行委(wei)托其他(ta)單(dan)位(wei)(wei)完成(cheng);

2)建(jian)設(she)單位匯總各單位資料,形成初(chu)步《建(jian)設(she)工(gong)程竣工(gong)檔(dang)(dang)案》,在組織(zhi)工(gong)程竣工(gong)驗收前,提請城(cheng)建(jian)檔(dang)(dang)案館(guan)對工(gong)程檔(dang)(dang)案進行(xing)預驗收,并出具《建(jian)設(she)工(gong)程竣工(gong)檔(dang)(dang)案預驗收意見》。