山(shan)東省出臺(tai)《房屋建筑和(he)市政工(gong)程(cheng)質(zhi)(zhi)量監督管理辦法(fa)(fa)》，山(shan)東將實行工(gong)程(cheng)質(zhi)(zhi)量責(ze)任(ren)(ren)主體項目負責(ze)人質(zhi)(zhi)量終身(shen)責(ze)任(ren)(ren)制。參(can)與工(gong)程(cheng)建設(she)的項目負責(ze)人應當按照法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)和(he)有關規(gui)定，在工(gong)程(cheng)設(she)計使(shi)用年限內(nei)對(dui)工(gong)程(cheng)質(zhi)(zhi)量承擔相應責(ze)任(ren)(ren)。

　　同時，《辦法》規定，建設、勘察、設計、施(shi)工(gong)(gong)、監理等工(gong)(gong)程質量(liang)責任主體，以及施(shi)工(gong)(gong)圖審查、工(gong)(gong)程質量(liang)檢測、預拌混凝土預拌砂漿及建筑(zhu)構配(pei)件生(sheng)產等與(yu)工(gong)(gong)程質量(liang)有關的單位，依法對工(gong)(gong)程質量(liang)負責。

　　《辦法》明確，建(jian)(jian)設單(dan)位(wei)應(ying)當(dang)(dang)保證(zheng)(zheng)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)(jian)設所需資金(jin)，按照合同約(yue)定及(ji)時支付費(fei)用(yong)，不得迫使勘察、設計(ji)、施(shi)工(gong)(gong)、監理、檢測等單(dan)位(wei)以(yi)低于成(cheng)本的(de)價格(ge)競(jing)標；不得任意壓縮合理工(gong)(gong)期(qi)(qi)，確需調(diao)整工(gong)(gong)期(qi)(qi)且具備可(ke)行性(xing)的(de)，應(ying)當(dang)(dang)提(ti)出保證(zheng)(zheng)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質量(liang)和(he)安全的(de)技(ji)術措施(shi)和(he)方案(an)，經專家(jia)論(lun)證(zheng)(zheng)通過后方可(ke)實(shi)(shi)施(shi)，并承擔相(xiang)應(ying)增加的(de)費(fei)用(yong)。住(zhu)房城(cheng)鄉(xiang)建(jian)(jian)設主管(guan)部門應(ying)當(dang)(dang)建(jian)(jian)立工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質量(liang)責任主體和(he)有關單(dan)位(wei)的(de)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質量(liang)管(guan)理信用(yong)檔案(an)，實(shi)(shi)施(shi)信用(yong)獎(jiang)懲制度。

　　《辦(ban)法(fa)》規(gui)定，工程在保修(xiu)(xiu)(xiu)期內(nei)出現(xian)質量缺陷(xian)的(de)，建設(she)單位(wei)(wei)應(ying)當(dang)(dang)向施工企(qi)業發出保修(xiu)(xiu)(xiu)通知，施工企(qi)業接到(dao)保修(xiu)(xiu)(xiu)通知后，應(ying)當(dang)(dang)到(dao)現(xian)場核查情(qing)況，及時予以保修(xiu)(xiu)(xiu)；施工企(qi)業不履行保修(xiu)(xiu)(xiu)義務的(de)，建設(she)單位(wei)(wei)應(ying)當(dang)(dang)先行組織維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)費用由相關(guan)責(ze)任單位(wei)(wei)承擔。

　　商(shang)品房在(zai)保(bao)(bao)修期限內出現質量缺陷的(de)(de)，房地產開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)應當按照合同(tong)約定履行保(bao)(bao)修義務(wu)；不履行保(bao)(bao)修義務(wu)的(de)(de)，業(ye)主(zhu)、業(ye)主(zhu)委員(yuan)會或(huo)者(zhe)其委托的(de)(de)物業(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)可(ke)以提(ti)出申請，經(jing)物業(ye)主(zhu)管部門(men)核實后，維修費用在(zai)房地產開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)交存的(de)(de)物業(ye)質量保(bao)(bao)修金中列支。

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