山東省房屋使(shi)用(yong)安全管理辦法

（2023年(nian)12月31日山東省人民政府令第(di)354號公布(bu)　自2024年3月(yue)1日(ri)起(qi)施行）

第一章　總　則

第一條(tiao)　為了加強房(fang)屋(wu)使用安(an)全(quan)(quan)管理，保障人民群眾(zhong)生命和財產安(an)全(quan)(quan)，維護公共(gong)安(an)全(quan)(quan)和公共(gong)利益，根據有關(guan)法(fa)律、法(fa)規(gui)，結合(he)本省實際，制定本辦法(fa)。

第(di)二條　本省行政區域內(nei)已建(jian)成(cheng)房屋(wu)的使(shi)用安全及其監督管理活動(dong)，適用本辦法。

房屋的(de)消防、電(dian)梯、供(gong)水(shui)、供(gong)電(dian)、供(gong)熱、燃氣(qi)、通訊、防雷、抗震等設施設備(bei)的(de)使用安全(quan)和管(guan)理，以(yi)及(ji)違法(fa)建設的(de)調查處理，依照(zhao)有關法(fa)律、法(fa)規(gui)、規(gui)章的(de)規(gui)定執行(xing)。

第三條　房屋使用(yong)安(an)全管理(li)應(ying)當遵循合理(li)使用(yong)、預防為主、防治結合、屬地管理(li)、確(que)保安(an)全的原(yuan)則。

第四條　縣級以上人民政府應當加強對房(fang)屋使用(yong)安全(quan)管(guan)(guan)理工作(zuo)(zuo)(zuo)的(de)組(zu)織領(ling)導，建(jian)立綜合協調工作(zuo)(zuo)(zuo)機制(zhi)，協調解決房(fang)屋使用(yong)安全(quan)管(guan)(guan)理中的(de)重(zhong)大(da)問(wen)題，督促(cu)有關部(bu)門依(yi)法履(lv)行監(jian)督管(guan)(guan)理職責，并將房(fang)屋使用(yong)安全(quan)管(guan)(guan)理工作(zuo)(zuo)(zuo)經費(fei)納入財(cai)政預(yu)算。

鄉鎮人(ren)民(min)政府、街道(dao)辦事處應(ying)當建立房(fang)屋(wu)安全(quan)網格化(hua)動(dong)態管理制度，健(jian)全(quan)房(fang)屋(wu)安全(quan)隱(yin)患(huan)常態化(hua)巡查機制，對轄區內房(fang)屋(wu)使(shi)用(yong)安全(quan)進行日常監督管理，并(bing)協助、配合上(shang)級人(ren)民(min)政府和(he)有關(guan)部門組織實施房(fang)屋(wu)安全(quan)隱(yin)患(huan)治(zhi)理、應(ying)急(ji)處置以及安全(quan)隱(yin)患(huan)排查等工作。

居民委員會(hui)、村(cun)民委員會(hui)發(fa)現其所在(zai)區域內存在(zai)房屋使用安全違法行為時，應當向所在(zai)地鄉(xiang)鎮(zhen)人(ren)民政府、街(jie)道辦事(shi)處或者縣(xian)級人(ren)民政府有關部門報(bao)告。

第五條　縣級以(yi)上人(ren)民政府住房(fang)城(cheng)鄉建(jian)設主管(guan)部門負責本(ben)行(xing)政區域內房(fang)屋使用安全管(guan)理(li)的統(tong)籌、協調、監督和指(zhi)導。

教育、民政、財政、自然資源、交(jiao)通(tong)運輸、水利、農(nong)業農(nong)村、商務(wu)、文化和旅游(you)、衛生健(jian)康、應(ying)急、市場監(jian)管(guan)等部門，應(ying)當按照職責分工，做好房屋(wu)使(shi)用安全管(guan)理的相關工作。

第六(liu)條　各級人民政(zheng)府、有關(guan)部門(men)和單(dan)位(wei)應(ying)當組織開(kai)展房(fang)屋使用(yong)(yong)安(an)(an)全(quan)宣傳教育(yu)，普(pu)及房(fang)屋使用(yong)(yong)安(an)(an)全(quan)法(fa)律、法(fa)規(gui)和基本(ben)知(zhi)識，提(ti)高公眾的房(fang)屋使用(yong)(yong)安(an)(an)全(quan)意識。

新聞媒(mei)體應當開展(zhan)房(fang)屋使用安全法律、法規和基(ji)本知識的公益(yi)宣傳，對違法行(xing)為進行(xing)輿論監督(du)。

第(di)七(qi)條　對違(wei)反房屋使用安全管理(li)規(gui)定的行(xing)為，任何(he)單位和(he)個(ge)人都有權向(xiang)有關部門(men)投(tou)訴、舉(ju)報；接到投(tou)訴、舉(ju)報的部門(men)應(ying)當按照規(gui)定及時進行(xing)處理(li)。

第二章　一般規(gui)定

第八(ba)條　房(fang)屋所有權人和房(fang)屋使(shi)用(yong)人是房(fang)屋使(shi)用(yong)安全(quan)責(ze)任人。房(fang)屋所有權人承擔(dan)房(fang)屋使(shi)用(yong)安全(quan)主體責(ze)任。

房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有權人(ren)(ren)與(yu)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)使用(yong)(yong)人(ren)(ren)不一致的(de)，房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有權人(ren)(ren)與(yu)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)使用(yong)(yong)人(ren)(ren)按照約定承(cheng)擔房(fang)屋(wu)(wu)(wu)使用(yong)(yong)安全(quan)責(ze)(ze)任(ren)。房(fang)屋(wu)(wu)(wu)權屬不清的(de)，由房(fang)屋(wu)(wu)(wu)使用(yong)(yong)人(ren)(ren)承(cheng)擔房(fang)屋(wu)(wu)(wu)使用(yong)(yong)安全(quan)責(ze)(ze)任(ren)。

房(fang)屋(wu)使(shi)(shi)用人(ren)應當按(an)照法(fa)律、法(fa)規、規章的(de)規定以及合同約定，合理使(shi)(shi)用房(fang)屋(wu)，并(bing)承擔相應的(de)房(fang)屋(wu)使(shi)(shi)用安全責任。

機(ji)關(guan)辦(ban)公(gong)用房的使用安全管理，按照國家和省(sheng)有關(guan)規定執行。

第九(jiu)條　房屋(wu)所有權人(ren)(ren)對房屋(wu)使(shi)(shi)用安全可以自行(xing)管(guan)理(li)(li)，也可以委(wei)托(tuo)物(wu)業服務人(ren)(ren)或者(zhe)其他管(guan)理(li)(li)人(ren)(ren)進行(xing)管(guan)理(li)(li)，受(shou)委(wei)托(tuo)管(guan)理(li)(li)人(ren)(ren)應當按照(zhao)規定(ding)和(he)合同約(yue)定(ding)承擔房屋(wu)使(shi)(shi)用安全管(guan)理(li)(li)責任(ren)。

第十條　房(fang)屋使(shi)用(yong)(yong)安(an)全(quan)(quan)責任人(ren)應當遵(zun)守(shou)房(fang)屋使(shi)用(yong)(yong)安(an)全(quan)(quan)法律、法規和規章的規定，依(yi)法履行下列房(fang)屋使(shi)用(yong)(yong)安(an)全(quan)(quan)義務：

（一）按(an)照房(fang)屋使(shi)用性質合理(li)使(shi)用房(fang)屋；

（二）按(an)照(zhao)規定對房(fang)屋(wu)進行(xing)安全檢查和維護；

（三）遵守房屋裝修的管理規(gui)定；

（四）依法委托(tuo)房屋安全鑒定；

（五）對安(an)全性不符合標準(zhun)的房屋，及時采取(qu)治理措施，消除安(an)全隱患(huan)；

（六）配合有關(guan)部門依(yi)法開展房屋使用安全隱患排查和應急(ji)處(chu)置等工作；

（七）法律、法規(gui)、規(gui)章規(gui)定的其他義務。

第十一條　房屋使用(yong)安(an)全責任人(ren)在房屋使用(yong)過程中，不得擅自改變(bian)房屋使用(yong)性(xing)質(zhi)、搭建(jian)建(jian)筑(zhu)物或者構(gou)筑(zhu)物、挖掘地(di)下空間(jian)、改變(bian)住宅(zhai)外立面。

第(di)十二條　房屋使用安(an)全(quan)責(ze)任人應(ying)當(dang)對房屋進行日常檢查和維護(hu)，發(fa)現(xian)存在(zai)房屋使用安(an)全(quan)隱(yin)患(huan)的，應(ying)當(dang)及時采取(qu)措施消除安(an)全(quan)隱(yin)患(huan)。

房屋使用安(an)全(quan)責任(ren)人應當對鋼結構、建(jian)筑(zhu)幕墻(qiang)、外墻(qiang)外保溫系統、廣告牌、燈箱、外懸(xuan)挑部(bu)件等重(zhong)要(yao)部(bu)位定期進行安(an)全(quan)檢查和(he)維修養護(hu)，發現存在腐蝕、破損、脫落等安(an)全(quan)隱患的，應當設置(zhi)臨時警示標志，并及(ji)時采取相應的防(fang)護(hu)和(he)治理措(cuo)施。

第十(shi)三條　物(wu)業服務(wu)人(ren)(ren)應(ying)當按(an)照法律、法規、規章的(de)規定(ding)(ding)和物(wu)業服務(wu)合同約定(ding)(ding)，開展物(wu)業服務(wu)區域內(nei)房(fang)屋使用(yong)安(an)全日(ri)常巡查，提示并協(xie)助房(fang)屋使用(yong)安(an)全責任人(ren)(ren)對房(fang)屋使用(yong)安(an)全進行自(zi)查。

物業服務(wu)人發現(xian)違(wei)反房屋(wu)使用(yong)安全(quan)管理規(gui)定行為的，應(ying)當(dang)予以(yi)制(zhi)(zhi)止；制(zhi)(zhi)止無(wu)效(xiao)的，應(ying)當(dang)及時報告住房城鄉建設(she)等有關部門。

第(di)十四(si)條(tiao)　房屋(wu)裝修活動應當保證房屋(wu)的整(zheng)體結構安全，不得影響房屋(wu)共有部分(fen)和相鄰房屋(wu)安全。

第十五條　房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)前，房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)(ren)(ren)(ren)應(ying)當(dang)告知(zhi)物業服務人(ren)(ren)(ren)(ren)；未實(shi)行(xing)物業管理(li)的，應(ying)當(dang)告知(zhi)房(fang)屋(wu)所在地鄉鎮人(ren)(ren)(ren)(ren)民政(zheng)府(fu)或者(zhe)街道(dao)辦(ban)事(shi)處(chu)的社(she)區(qu)管理(li)機(ji)構。物業服務人(ren)(ren)(ren)(ren)、鄉鎮人(ren)(ren)(ren)(ren)民政(zheng)府(fu)或者(zhe)街道(dao)辦(ban)事(shi)處(chu)的社(she)區(qu)管理(li)機(ji)構應(ying)當(dang)向(xiang)房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)(ren)(ren)(ren)提示裝(zhuang)修(xiu)(xiu)注意(yi)事(shi)項(xiang)和(he)禁止行(xing)為(wei)。

房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)人(ren)(ren)在房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)前，未告知(zhi)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)人(ren)(ren)的，物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)人(ren)(ren)有權按照(zhao)管(guan)理規約(yue)或(huo)者臨時(shi)管(guan)理規約(yue)，禁止裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)人(ren)(ren)員、材(cai)料和設備進入(ru)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)區域。

第(di)十六條　房(fang)屋(wu)裝修人不得擅自變動房(fang)屋(wu)建(jian)筑主體和承重(zhong)結構。確需變動房(fang)屋(wu)建(jian)筑主體或(huo)(huo)者承重(zhong)結構的，應(ying)當(dang)經(jing)原設計單(dan)位或(huo)(huo)者具(ju)有相(xiang)應(ying)資質等級的設計單(dan)位提出設計方案，并報施工(gong)圖(tu)審查機構審查。未(wei)經(jing)審查合格的設計圖(tu)紙，不得用于施工(gong)。

區分所(suo)有(you)權的房(fang)(fang)屋，其建筑主(zhu)(zhu)體(ti)和承(cheng)重結(jie)構屬于房(fang)(fang)屋建筑的共有(you)部分。房(fang)(fang)屋使(shi)用安全責任(ren)人進行(xing)裝修活動需要變動建筑主(zhu)(zhu)體(ti)或者(zhe)承(cheng)重結(jie)構的，應當由業主(zhu)(zhu)依法共同決定后，方(fang)可委托原(yuan)設計單位或者(zhe)具(ju)有(you)相應資(zi)質(zhi)等級的設計單位出具(ju)設計方(fang)案。

第十七(qi)條　禁(jin)止擅(shan)自在(zai)房屋頂(ding)部、室內(nei)安裝設施設備或者在(zai)室內(nei)加層等超(chao)過原設計標準增加房屋荷載的(de)行(xing)為。

第十(shi)八條　物業服務人應當對(dui)房屋(wu)裝修現(xian)場進行(xing)(xing)巡(xun)查(cha)，發現(xian)違反房屋(wu)使用安全(quan)管理規定的行(xing)(xing)為，應當及(ji)時采取合(he)理措施(shi)制止、向住房城鄉建設(she)等(deng)有關部門報告并協助(zhu)處(chu)理。

物業(ye)服務人(ren)對房屋裝(zhuang)修活動進行現場檢查時(shi)，房屋裝(zhuang)修人(ren)和裝(zhuang)修施(shi)工(gong)人(ren)應當予(yu)以配合。

第(di)十(shi)九條　裝修施工人(ren)應當(dang)嚴格按(an)照(zhao)工程(cheng)建設強制性(xing)標準施工，并(bing)采取必(bi)要的安全(quan)防護措施保證房屋安全(quan)。

涉(she)及(ji)變動房屋建(jian)筑主(zhu)體或者承重(zhong)結構(gou)情形的(de)，未經(jing)原設計單位(wei)或者具有相應資質等級的(de)設計單位(wei)提出設計方(fang)案，并經(jing)施(shi)工(gong)(gong)圖審查機構(gou)審查合格，裝修施(shi)工(gong)(gong)人不得施(shi)工(gong)(gong)。

第三章　房屋安全鑒定(ding)

第二十(shi)條　有下列情形之一的，房(fang)屋(wu)使(shi)用安全(quan)責任人應當按照(zhao)規(gui)定(ding)(ding)委(wei)托(tuo)房(fang)屋(wu)安全(quan)鑒定(ding)(ding)機構進行房(fang)屋(wu)安全(quan)鑒定(ding)(ding)：

（一(yi)）房(fang)屋達到設計使用(yong)年限(xian)，需(xu)要(yao)繼(ji)續使用(yong)的；

（二）擬改變(bian)房(fang)屋(wu)結構(gou)或者(zhe)改變(bian)房(fang)屋(wu)用(yong)途，可能(neng)對(dui)房(fang)屋(wu)使用(yong)安全有(you)影響的；

（三）房屋地基基礎、主(zhu)體(ti)結構有明顯下(xia)沉(chen)、裂縫、變形(xing)、腐蝕等損傷現(xian)象(xiang)，存(cun)在安全(quan)隱患(huan)的；

（四）未按(an)照(zhao)規定變動建筑主體或者承重結構(gou)，以及(ji)增加使用荷載，可能影響房(fang)屋結構(gou)安全的；

（五）依法(fa)應當(dang)進行房(fang)屋安(an)全鑒定的其他情形(xing)。

毗鄰既(ji)有房(fang)屋進行工程建設(she)活動，可能對既(ji)有房(fang)屋使用安全造成影響(xiang)的，建設(she)單位應當委托房(fang)屋安全鑒(jian)定機構對既(ji)有房(fang)屋開展安全鑒(jian)定。

縣級人民政府有關部門和(he)鄉鎮(zhen)人民政府、街道(dao)辦事處(chu)應當督促房(fang)屋(wu)使用安全(quan)責任人履行委托房(fang)屋(wu)安全(quan)鑒定(ding)的(de)義務。

第二十一條　非經(jing)(jing)營(ying)性用(yong)房(fang)(fang)轉(zhuan)為生產經(jing)(jing)營(ying)性用(yong)房(fang)(fang)的，房(fang)(fang)屋使用(yong)安全(quan)責任人在辦理經(jing)(jing)營(ying)許可或者登記備案(an)前(qian)，應(ying)當(dang)依法(fa)進行(xing)房(fang)(fang)屋安全(quan)鑒定；經(jing)(jing)鑒定房(fang)(fang)屋安全(quan)性符(fu)合標(biao)準的，方可開展經(jing)(jing)營(ying)活動(dong)。

第二十二條　房屋安全鑒定機構應(ying)當具有相應(ying)的(de)勘察(cha)、設計資質(zhi)；需要進(jin)行(xing)(xing)實體(ti)檢測(ce)(ce)的(de)，應(ying)當由具有相應(ying)資質(zhi)的(de)工程質(zhi)量檢測(ce)(ce)機構進(jin)行(xing)(xing)檢測(ce)(ce)。

房屋(wu)安全鑒定機構應(ying)(ying)當(dang)配備(bei)與鑒定業務范圍相(xiang)適應(ying)(ying)的人員、場(chang)地(di)(di)、設施設備(bei)等(deng)，建立(li)健全管理制度，確(que)保獨立(li)、公正、科學(xue)地(di)(di)開(kai)展鑒定活動。

第二十(shi)三(san)條　房屋安全鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)機構(gou)及其(qi)從業人(ren)(ren)員應(ying)當(dang)按照(zhao)法律(lv)、法規和(he)國家標準(zhun)規范進行鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)，并(bing)向鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)委托(tuo)人(ren)(ren)出(chu)具鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)報告。鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)報告應(ying)當(dang)明確鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)結論，給(gei)出(chu)處理意見(jian)。

房屋安全鑒定機構(gou)應當對出具的(de)鑒定報告(gao)的(de)真實性和(he)準確性負責，嚴禁(jin)出具虛假鑒定報告(gao)。

第二(er)十四條　房(fang)屋經鑒定(ding)需要(yao)進(jin)行維修(xiu)加固、停止使用或者拆除的，鑒定(ding)機構應當(dang)按照有關(guan)規(gui)定(ding)將鑒定(ding)報(bao)告結(jie)論報(bao)送房(fang)屋所在(zai)地鄉鎮人民政(zheng)府或者街道辦事處、縣級人民政(zheng)府住(zhu)房(fang)城鄉建設主管部(bu)門(men)和其他(ta)有關(guan)部(bu)門(men)。

第二十五(wu)條　縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門應當依法對鑒定活動實施監(jian)督管理(li)，建立鑒定機構(gou)信(xin)用(yong)管理(li)機制，向社會(hui)提供信(xin)用(yong)信(xin)息查(cha)詢服務(wu)。

第四章　房屋安全(quan)隱患治(zhi)理(li)與應(ying)急處置

第二(er)十六條　房(fang)(fang)屋使(shi)用安全(quan)責任人應當根據房(fang)(fang)屋安全(quan)鑒定(ding)報(bao)告(gao)結論和處理意見，采取停止(zhi)使(shi)用、維修加固(gu)或者(zhe)拆除等(deng)措施，及時消(xiao)除房(fang)(fang)屋安全(quan)隱患。

經鑒定房(fang)(fang)(fang)屋需要(yao)進行加(jia)固(gu)的(de)，房(fang)(fang)(fang)屋使用安全責任(ren)人(ren)(ren)應(ying)當(dang)將房(fang)(fang)(fang)屋加(jia)固(gu)工(gong)(gong)(gong)程發包給具有相(xiang)應(ying)資質等級的(de)設計(ji)、施工(gong)(gong)(gong)單位(wei)，房(fang)(fang)(fang)屋加(jia)固(gu)工(gong)(gong)(gong)程施工(gong)(gong)(gong)圖(tu)設計(ji)文件應(ying)當(dang)經施工(gong)(gong)(gong)圖(tu)審查機構審查合格。房(fang)(fang)(fang)屋加(jia)固(gu)工(gong)(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)(gong)后，房(fang)(fang)(fang)屋使用安全責任(ren)人(ren)(ren)應(ying)當(dang)依法(fa)組織竣工(gong)(gong)(gong)驗收(shou)。

第二十七條(tiao)　縣級(ji)以上人民政府應當組(zu)(zu)織有關部門加強房屋(wu)安全(quan)隱患治(zhi)理監督工作，實行建賬銷號管理制度，及(ji)時組(zu)(zu)織處置房屋(wu)安全(quan)隱患。

鄉鎮人(ren)民政府或者街道辦事處、縣(xian)級(ji)人(ren)民政府住(zhu)房(fang)城鄉建設主(zhu)管部(bu)門(men)(men)和其他有關部(bu)門(men)(men)，應當督促(cu)房(fang)屋(wu)(wu)使(shi)用安(an)全責(ze)(ze)任人(ren)落(luo)實房(fang)屋(wu)(wu)使(shi)用安(an)全責(ze)(ze)任，跟(gen)蹤(zong)督促(cu)和協調房(fang)屋(wu)(wu)使(shi)用安(an)全責(ze)(ze)任人(ren)及時治理房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全隱(yin)患(huan)。

第二十(shi)八條　對存在結構倒塌(ta)風險、危及公(gong)共(gong)安全(quan)的(de)房(fang)屋(wu)，鄉鎮人民(min)政(zheng)府(fu)或者街道辦(ban)事處、縣級人民(min)政(zheng)府(fu)住房(fang)城鄉建設主管部門和(he)其他(ta)有關部門應當按照規定啟動應急(ji)處置預案，采取(qu)停(ting)止使用、臨時封閉、人員撤離等應急(ji)措施。

第二(er)十(shi)九條　房屋(wu)安全鑒定、安全隱患治理(li)費用由房屋(wu)使用安全責任人(ren)承擔。法律(lv)、法規另有規定的，從其(qi)規定。

涉及區分(fen)所有(you)權(quan)房屋共有(you)部分(fen)鑒(jian)定、維修(xiu)、更新、改(gai)造的，可以(yi)按照有(you)關(guan)規定從住宅專項(xiang)維修(xiu)資金中列支。

第三十條(tiao)　安(an)全性不符合標準的房(fang)(fang)屋為房(fang)(fang)屋所(suo)有權(quan)人唯一(yi)居住(zhu)用房(fang)(fang)的，房(fang)(fang)屋所(suo)有權(quan)人可以向所(suo)在(zai)地鄉(xiang)鎮(zhen)人民政府或者街道辦(ban)事處(chu)提出臨時過渡住(zhu)房(fang)(fang)申請(qing)，由縣級人民政府按照國家和(he)省有關規定(ding)予(yu)以安(an)排。房(fang)(fang)屋安(an)全隱患(huan)治理結(jie)束(shu)后，房(fang)(fang)屋所(suo)有權(quan)人應(ying)當(dang)在(zai)規定(ding)期限(xian)內搬出臨時過渡住(zhu)房(fang)(fang)。

第(di)三十一(yi)條　設區的市(shi)、縣（市(shi)、區）人民政府應當結(jie)合城市(shi)更(geng)新、棚(peng)戶(hu)區改(gai)造(zao)、城中村改(gai)造(zao)、城市(shi)危舊房改(gai)造(zao)、農村危房改(gai)造(zao)、地質災(zai)害工程治(zhi)理(li)等工作(zuo)，組織(zhi)有關(guan)部門制定房屋安全隱患治(zhi)理(li)工作(zuo)計(ji)劃(hua)，并(bing)分類推進(jin)實施。

第(di)五章　監督管理

第三十(shi)二條　縣級(ji)以上人民政府應(ying)當落(luo)實(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)安(an)(an)全(quan)(quan)監督管理(li)屬地(di)責任，健全(quan)(quan)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)安(an)(an)全(quan)(quan)管理(li)長效機制，加強城鎮房(fang)(fang)屋(wu)(wu)和農村房(fang)(fang)屋(wu)(wu)安(an)(an)全(quan)(quan)監管能力建設，完善房(fang)(fang)屋(wu)(wu)使(shi)用(yong)(yong)安(an)(an)全(quan)(quan)監督管理(li)和安(an)(an)全(quan)(quan)隱患排查治理(li)制度(du)，組織應(ying)對(dui)處置(zhi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)使(shi)用(yong)(yong)安(an)(an)全(quan)(quan)突發事件(jian)。

第三(san)(san)十三(san)(san)條　縣級(ji)以上人民政(zheng)府住房城鄉建(jian)設主(zhu)管部門(men)和其他有關(guan)部門(men)應當加(jia)強(qiang)對房屋(wu)(wu)使用安全(quan)情況的監(jian)督檢(jian)查，定期(qi)組(zu)織開展房屋(wu)(wu)安全(quan)隱患排查和房屋(wu)(wu)使用安全(quan)業務培(pei)訓(xun)，指導監(jian)督房屋(wu)(wu)安全(quan)隱患治理，對房屋(wu)(wu)使用安全(quan)違法行為依法進行查處(chu)。

第三(san)十(shi)四條　鄉鎮人民政(zheng)府、街道辦事處應當加(jia)強房(fang)屋(wu)使用(yong)安(an)(an)全(quan)日(ri)常巡查和安(an)(an)全(quan)隱患定期(qi)排查，建立(li)房(fang)屋(wu)安(an)(an)全(quan)隱患臺賬，督促房(fang)屋(wu)使用(yong)安(an)(an)全(quan)責任人及(ji)時(shi)消除安(an)(an)全(quan)隱患，處置(zhi)房(fang)屋(wu)使用(yong)安(an)(an)全(quan)突發事件。

第三十五條　縣級人民政府住(zhu)房(fang)城鄉(xiang)建(jian)設主管部(bu)(bu)門和其(qi)他有關(guan)部(bu)(bu)門應(ying)當制定房(fang)屋(wu)使用安全應(ying)急(ji)(ji)預案，完善應(ying)急(ji)(ji)處置(zhi)組(zu)織(zhi)體(ti)系(xi)，加(jia)強救援物資(zi)和裝備器材儲備。

第(di)三十六條　縣(xian)級以上(shang)人民政(zheng)府(fu)應(ying)(ying)當建立健全(quan)房屋使用安(an)全(quan)救(jiu)助機制，統籌安(an)排資金補助因自(zi)然災害造成房屋損壞或者(zhe)特殊困(kun)難家庭的房屋使用安(an)全(quan)鑒定、安(an)全(quan)隱患治理、應(ying)(ying)急處置等。

第三十七條(tiao)　鼓(gu)勵和支持房(fang)屋(wu)使用(yong)安全(quan)責任人投保相關財(cai)產險(xian)和責任險(xian)，為其房(fang)屋(wu)及附屬設施的維護、修繕等(deng)提供保障。

第三十八條　省(sheng)人(ren)民政府住房城鄉(xiang)建設主管(guan)部門應(ying)當(dang)建立(li)全省(sheng)房屋(wu)安全管(guan)理(li)信(xin)息(xi)系統，對房屋(wu)進行(xing)全生(sheng)命周期信(xin)息(xi)化管(guan)理(li)，做到“一房一檔”，為房屋(wu)使用(yong)安全動(dong)態(tai)監管提(ti)供信息化保障(zhang)。

鄉(xiang)鎮人民政府、街道辦事處以及縣(xian)級人民政府住(zhu)房城(cheng)鄉(xiang)建設主(zhu)管部門和其他有(you)關部門，應當將房屋安全(quan)基礎(chu)數(shu)據(ju)、排查記錄(lu)、鑒定報告、隱患(huan)治理等信息及時(shi)錄(lu)入房屋安全(quan)信息系統，并進行實時(shi)更新。

第六章　法律責任

第三(san)十九條(tiao)　違(wei)反本辦法(fa)(fa)規(gui)定(ding)的行為，法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規(gui)已規(gui)定(ding)法(fa)(fa)律(lv)責任的，從(cong)其規(gui)定(ding)。

第四(si)十條　違反本辦法規(gui)定，房屋使用(yong)安全(quan)(quan)責任(ren)(ren)人不履行房屋使用(yong)安全(quan)(quan)義務和責任(ren)(ren)的，由負有房屋安全(quan)(quan)監督管理責任(ren)(ren)的部門(men)責令限期(qi)改(gai)正(zheng)，逾期(qi)不改(gai)正(zheng)的，對(dui)個人處以(yi)警告，對(dui)單位(wei)處以(yi)通報批評。

第四十一條　違(wei)反(fan)本辦法規定，物業服務人未告知(zhi)裝修注(zhu)意(yi)事項和禁(jin)止行為，不(bu)及時向有(you)關部門報告的，由縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門責令改正(zheng)，給予警告。

第四十二條　違(wei)反本辦法規(gui)定，涉及變動(dong)房屋建筑主體和承重結構情(qing)形，未(wei)經原設(she)計單位(wei)或(huo)者具有相應資質等級的設(she)計單位(wei)提出設(she)計方案，并(bing)經施工圖審查(cha)機構審查(cha)合格，裝(zhuang)修施工人擅自施工的，由縣級以(yi)上人民(min)政府(fu)住(zhu)房城鄉建設(she)主管部門責(ze)令改(gai)正，處5000元以上5萬(wan)元以下(xia)罰款(kuan)。

第四十三條　違反本(ben)辦法(fa)規(gui)定，房屋安全鑒定機構(gou)出具虛假鑒定報告的，由(you)縣級以上人(ren)民政府(fu)住房城鄉建設主管部門責(ze)令改正(zheng)，處(chu)10萬元(yuan)(yuan)以上(shang)20萬元(yuan)(yuan)以下罰款；構成犯罪的，依(yi)法追(zhui)究刑(xing)事責任。

第(di)四十四條　各級(ji)人(ren)民政(zheng)府和(he)有關(guan)部門在房屋使用安全監督(du)管理工作(zuo)中，玩(wan)忽職守、濫用職權、徇私舞弊(bi)的(de)，對直接負(fu)責的(de)主管人(ren)員(yuan)和(he)其他直接責任(ren)(ren)人(ren)員(yuan)依(yi)(yi)法給(gei)予處分；構成犯罪的(de)，依(yi)(yi)法追究刑事責任(ren)(ren)。

第七章　附　則

第(di)四十(shi)五條　本(ben)辦(ban)法自(zi)2024年(nian)3月1日(ri)起施(shi)行。

              摘自：山東省住房和城鄉建設廳   政策法規