山東省出臺《房屋建(jian)筑和市(shi)政工(gong)程(cheng)(cheng)質量監督管理辦法(fa)》，山東將實行工(gong)程(cheng)(cheng)質量責(ze)任主(zhu)體項目負責(ze)人(ren)質量終身責(ze)任制。參與工(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)設的項目負責(ze)人(ren)應(ying)當按(an)照法(fa)律(lv)、法(fa)規和有關規定，在工(gong)程(cheng)(cheng)設計使用年限內(nei)對工(gong)程(cheng)(cheng)質量承擔相(xiang)應(ying)責(ze)任。

　　同(tong)時，《辦法》規(gui)定，建設、勘察、設計、施工(gong)、監理等(deng)工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)責(ze)任主體，以及施工(gong)圖審查、工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)檢測、預拌混凝土預拌砂(sha)漿及建筑構配件生產(chan)等(deng)與工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)有(you)關(guan)的單位，依法對工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)負(fu)責(ze)。

　　《辦法》明確(que)，建(jian)(jian)設(she)(she)(she)單(dan)(dan)位應(ying)當保證(zheng)(zheng)工程(cheng)(cheng)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)所需資金，按照(zhao)合同約定及時(shi)支付費用，不(bu)得迫使勘(kan)察、設(she)(she)(she)計、施(shi)工、監(jian)理、檢測等單(dan)(dan)位以(yi)低于(yu)成本的(de)價(jia)格競標；不(bu)得任(ren)意壓縮合理工期，確(que)需調(diao)整工期且具(ju)備(bei)可行(xing)性(xing)的(de)，應(ying)當提出保證(zheng)(zheng)工程(cheng)(cheng)質(zhi)量和安全的(de)技(ji)術措施(shi)和方(fang)案(an)，經專(zhuan)家論證(zheng)(zheng)通過(guo)后方(fang)可實施(shi)，并(bing)承擔相(xiang)應(ying)增加的(de)費用。住房城(cheng)鄉(xiang)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)主管部門應(ying)當建(jian)(jian)立工程(cheng)(cheng)質(zhi)量責任(ren)主體和有關單(dan)(dan)位的(de)工程(cheng)(cheng)質(zhi)量管理信用檔案(an)，實施(shi)信用獎懲(cheng)制(zhi)度(du)。

　　《辦法》規定，工程在保(bao)(bao)修期內出現(xian)(xian)質量缺陷的，建設單位應(ying)當向施工企(qi)業發出保(bao)(bao)修通(tong)知(zhi)(zhi)，施工企(qi)業接到保(bao)(bao)修通(tong)知(zhi)(zhi)后，應(ying)當到現(xian)(xian)場核查情況(kuang)，及(ji)時予以保(bao)(bao)修；施工企(qi)業不履行保(bao)(bao)修義(yi)務的，建設單位應(ying)當先行組織維(wei)修，維(wei)修費用由(you)相關責任單位承擔。

　　商品房在(zai)保(bao)修(xiu)期限內出現質量(liang)缺陷(xian)的(de)，房地(di)產(chan)開(kai)(kai)發企(qi)業(ye)(ye)應當按照合同約定履行保(bao)修(xiu)義務(wu)；不履行保(bao)修(xiu)義務(wu)的(de)，業(ye)(ye)主、業(ye)(ye)主委員會或者其委托的(de)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)(ye)可以提(ti)出申請，經物(wu)業(ye)(ye)主管(guan)部門核實后，維修(xiu)費用(yong)在(zai)房地(di)產(chan)開(kai)(kai)發企(qi)業(ye)(ye)交存(cun)的(de)物(wu)業(ye)(ye)質量(liang)保(bao)修(xiu)金中列支。

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