山東(dong)省出臺《房屋建筑和市政工程(cheng)質量監督管理辦(ban)法(fa)(fa)》，山東(dong)將實行工程(cheng)質量責(ze)(ze)任(ren)主體項目(mu)負(fu)責(ze)(ze)人質量終(zhong)身責(ze)(ze)任(ren)制(zhi)。參與工程(cheng)建設的項目(mu)負(fu)責(ze)(ze)人應當(dang)按(an)照法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規(gui)和有關規(gui)定(ding)，在工程(cheng)設計(ji)使(shi)用年限內對(dui)工程(cheng)質量承(cheng)擔(dan)相應責(ze)(ze)任(ren)。

　　同(tong)時，《辦法(fa)》規(gui)定(ding)，建設、勘察、設計、施(shi)(shi)工(gong)(gong)、監理等工(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)責(ze)(ze)任主體，以及(ji)施(shi)(shi)工(gong)(gong)圖審查(cha)、工(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)檢測、預(yu)拌混(hun)凝土(tu)預(yu)拌砂漿及(ji)建筑構(gou)配件生產等與工(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)有關的單位，依法(fa)對工(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)負(fu)責(ze)(ze)。

　　《辦(ban)法(fa)》明確(que)，建設(she)(she)單(dan)位應(ying)(ying)當保證工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)(she)所(suo)需資(zi)金，按(an)照合同約(yue)定(ding)及(ji)時支付費(fei)用(yong)(yong)，不(bu)得(de)迫使勘察、設(she)(she)計、施(shi)工(gong)(gong)、監理(li)、檢測等單(dan)位以低于成本的(de)價格競標；不(bu)得(de)任意壓(ya)縮合理(li)工(gong)(gong)期，確(que)需調整工(gong)(gong)期且具備可行性的(de)，應(ying)(ying)當提出(chu)保證工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)和安全的(de)技術措施(shi)和方(fang)案(an)，經(jing)專(zhuan)家論證通(tong)過后方(fang)可實施(shi)，并承擔相應(ying)(ying)增(zeng)加的(de)費(fei)用(yong)(yong)。住房(fang)城鄉建設(she)(she)主(zhu)管部(bu)門應(ying)(ying)當建立(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)責任主(zhu)體(ti)和有關單(dan)位的(de)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)管理(li)信(xin)(xin)用(yong)(yong)檔案(an)，實施(shi)信(xin)(xin)用(yong)(yong)獎懲制度。

　　《辦(ban)法》規定，工(gong)(gong)程在(zai)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期內出現質量缺(que)陷(xian)的(de)，建(jian)(jian)設單位(wei)應(ying)(ying)當向施工(gong)(gong)企業發出保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)通(tong)知，施工(gong)(gong)企業接到保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)通(tong)知后，應(ying)(ying)當到現場核查情況，及時予(yu)以保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)；施工(gong)(gong)企業不履行保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)義務(wu)的(de)，建(jian)(jian)設單位(wei)應(ying)(ying)當先行組織維修(xiu)(xiu)(xiu)，維修(xiu)(xiu)(xiu)費用(yong)由(you)相關責任單位(wei)承(cheng)擔。

　　商品(pin)房在保修(xiu)期(qi)限內出現質量缺陷(xian)的(de)，房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)(ye)(ye)應當(dang)按照(zhao)合同約定履行保修(xiu)義(yi)務；不履行保修(xiu)義(yi)務的(de)，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委員會或者其(qi)委托的(de)物業(ye)(ye)(ye)服務企(qi)業(ye)(ye)(ye)可以提出申請，經物業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)管部(bu)門核實后，維(wei)修(xiu)費用(yong)在房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)(ye)(ye)交存的(de)物業(ye)(ye)(ye)質量保修(xiu)金中列(lie)支。

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